Que signifient les données DVF pour Betton ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Betton, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Betton compte 48 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Betton

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Betton, le prix moyen est de 3 467 €/m² et le prix médian de 3 499 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Betton n'apparaissent pas ?

Une rue de Betton n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Betton ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Betton

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Betton couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Betton

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Betton au prix de 3 467 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Betton

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Betton entre 2024 et 2025 est de +0.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Betton

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Betton, il y a 28 ventes de maisons au prix moyen de 3 435 €/m². 20 ventes d'appartements au prix moyen de 3 387 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 340 €/m².

Prix immobilier Betton

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35024 12 775 habitants

↑ +0.50%

3 467 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 499 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Betton

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Betton
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (28 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.10%

3 435 €/m²

Prix médian/m²

3 408 €/m²

Appartements (20 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.10%

3 387 €/m²

Prix médian/m²

3 444 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -61.10%

1 340 €/m²

Prix médian/m²

1 340 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 All Ile Aux Moines	28/05/2025	Appartement	42 m²	140 500 €	3 345 €/m²
33 Rue De Rennes	21/05/2025	Appartement	67 m²	297 000 €	4 433 €/m²
21 Rue De Rennes	16/05/2025	Appartement	29 m²	123 500 €	4 259 €/m²
7 Rue Du Blavet	14/05/2025	Appartement	59 m²	180 000 €	3 051 €/m²
65 Av D Armorique	12/05/2025	Appartement	61 m²	195 000 €	3 197 €/m²
7 All De Varsovie	30/04/2025	Maison	86 m²	322 500 €	3 750 €/m²
2 All Du Pigeon Blanc	28/04/2025	Appartement	32 m²	98 400 €	3 075 €/m²
1 All De La Gentilhommiere	25/04/2025	Maison	114 m²	390 000 €	3 421 €/m²
1 All De La Gentilhommiere	25/04/2025	Maison	114 m²	390 000 €	3 421 €/m²
1 All De Sofia	14/04/2025	Maison	136 m²	440 000 €	3 235 €/m²
19 Rue Du Mont Saint Michel	31/03/2025	Appartement	64 m²	165 500 €	2 586 €/m²
1 All De La Fontaine Barenton	31/03/2025	Appartement	85 m²	285 000 €	3 353 €/m²
8 Rue Vincent Van Gogh	28/03/2025	Maison	170 m²	517 500 €	3 044 €/m²
1 Imp Henri Matisse	28/03/2025	Maison	168 m²	442 000 €	2 631 €/m²
18 Rue De Sein	28/03/2025	Maison	202 m²	599 000 €	2 965 €/m²
16 All Antonio Vivaldi	28/03/2025	Maison	107 m²	358 000 €	3 346 €/m²
1 All Du Chene Flaux	27/03/2025	Maison	152 m²	600 000 €	3 947 €/m²
10 Rue Jacques Cartier	26/03/2025	Maison	86 m²	307 000 €	3 570 €/m²
14 Rue Des Tisserands	26/03/2025	Local commercial	250 m²	144 000 €	576 €/m²
14 Rue Des Tisserands	26/03/2025	Local commercial	250 m²	144 000 €	576 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Rome	1 vente	3 404 €/m²	-	216 m²
Rue De Sein	1 vente	2 965 €/m²	-	569 m²
Rue Des Landelles	1 vente	4 265 €/m²	-	875 m²
Rue Des Tilleuls	1 vente	-	-	426 m²
Rue Du Manoir Des Rignes	1 vente	-	-	1 752 m²
Rue Du Vau Chalet	1 vente	2 654 €/m²	-	778 m²
Rue Jacques Cartier	1 vente	3 569 €/m²	-	409 m²
Rue Maurice Ravel	1 vente	3 931 €/m²	-	462 m²
Rue Per Jakez Helias	1 vente	4 065 €/m²	-	630 m²
Rue Vincent Van Gogh	1 vente	3 044 €/m²	-	481 m²