Que signifient les données DVF pour Betton ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Betton, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Betton compte 48 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Betton

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Betton, le prix moyen est de 3 467 €/m² et le prix médian de 3 499 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Betton n'apparaissent pas ?

Une rue de Betton n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Betton ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Betton

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Betton couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Betton

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Betton au prix de 3 467 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Betton

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Betton entre 2024 et 2025 est de +0.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Betton

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Betton, il y a 28 ventes de maisons au prix moyen de 3 435 €/m². 20 ventes d'appartements au prix moyen de 3 387 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 340 €/m².

Prix immobilier Betton

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35024 12 964 habitants 484 hab./km²

↑ +0.50%

3 467 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Betton. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 499 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Betton

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Betton au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Betton.

Répartition des ventes par type de bien

50 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

56,0%

40,0%

Maisons

28 ventes · 56,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

20 ventes · 40,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 4,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (28 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Betton. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.10%

3 435 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 408 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (20 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -0.10%

3 387 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 444 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -61.10%

1 340 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 340 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 All Ile Aux Moines	28/05/2025	Appartement	42 m²	140 500 €	3 345 €/m²
33 Rue De Rennes	21/05/2025	Appartement	67 m²	297 000 €	4 433 €/m²
21 Rue De Rennes	16/05/2025	Appartement	29 m²	123 500 €	4 259 €/m²
7 Rue Du Blavet	14/05/2025	Appartement	59 m²	180 000 €	3 051 €/m²
65 Av D Armorique	12/05/2025	Appartement	61 m²	195 000 €	3 197 €/m²
7 All De Varsovie	30/04/2025	Maison	86 m²	322 500 €	3 750 €/m²
2 All Du Pigeon Blanc	28/04/2025	Appartement	32 m²	98 400 €	3 075 €/m²
1 All De La Gentilhommiere	25/04/2025	Maison	114 m²	390 000 €	3 421 €/m²
1 All De La Gentilhommiere	25/04/2025	Maison	114 m²	390 000 €	3 421 €/m²
1 All De Sofia	14/04/2025	Maison	136 m²	440 000 €	3 235 €/m²
19 Rue Du Mont Saint Michel	31/03/2025	Appartement	64 m²	165 500 €	2 586 €/m²
1 All De La Fontaine Barenton	31/03/2025	Appartement	85 m²	285 000 €	3 353 €/m²
8 Rue Vincent Van Gogh	28/03/2025	Maison	170 m²	517 500 €	3 044 €/m²
1 Imp Henri Matisse	28/03/2025	Maison	168 m²	442 000 €	2 631 €/m²
18 Rue De Sein	28/03/2025	Maison	202 m²	599 000 €	2 965 €/m²
16 All Antonio Vivaldi	28/03/2025	Maison	107 m²	358 000 €	3 346 €/m²
1 All Du Chene Flaux	27/03/2025	Maison	152 m²	600 000 €	3 947 €/m²
10 Rue Jacques Cartier	26/03/2025	Maison	86 m²	307 000 €	3 570 €/m²
14 Rue Des Tisserands	26/03/2025	Local commercial	250 m²	144 000 €	576 €/m²
14 Rue Des Tisserands	26/03/2025	Local commercial	250 m²	144 000 €	576 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Betton. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All Antonio Vivaldi	1 vente	3 345 €/m²	-	209 m²
All D'Arz	1 vente	3 825 €/m²	-	300 m²
All De Rhuys	1 vente	-	-	596 m²
All De Sofia	1 vente	3 235 €/m²	-	424 m²
All De Varsovie	1 vente	3 750 €/m²	-	274 m²
All Des Capucines	1 vente	2 788 €/m²	-	850 m²
All Des Goelands	1 vente	3 909 €/m²	-	-
All Des Goelettes	1 vente	-	-	2 898 m²
All Des Mouettes	1 vente	3 766 €/m²	-	-
All Du Chene Flaux	1 vente	3 947 €/m²	-	249 m²
All Du Petit Pont Brand	1 vente	-	-	108 m²
All Edith Piaf	1 vente	-	-	350 m²
All Germaine Tillion	1 vente	3 118 €/m²	-	257 m²
All Jean Sebastien Bach	1 vente	3 421 €/m²	-	358 m²
Champ Des Vieilles Cours	1 vente	-	-	15 290 m²
Imp Henri Matisse	1 vente	2 630 €/m²	-	443 m²
La Chenaie	1 vente	-	-	12 940 m²
La Gentilhommiere	1 vente	-	-	187 m²
La Haute Plesse	1 vente	-	-	13 m²
Pre Guerin	1 vente	-	-	3 780 m²
Pre Morel	1 vente	-	-	5 905 m²
Rue Anatole Le Braz	1 vente	2 619 €/m²	-	1 047 m²
Rue De La Basse Renaudais	1 vente	3 453 €/m²	-	270 m²
Rue De La Hamonais	1 vente	2 711 €/m²	-	735 m²
Rue De La Maison Neuve	1 vente	-	-	1 777 m²

Prix de l'immobilier autour de Betton

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Betton. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km