Que signifient les données DVF pour Bain-de-Bretagne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bain-de-Bretagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bain-de-Bretagne compte 31 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bain-de-Bretagne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bain-de-Bretagne, le prix moyen est de 2 304 €/m² et le prix médian de 2 276 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bain-de-Bretagne n'apparaissent pas ?

Une rue de Bain-de-Bretagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Bain-de-Bretagne a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bain-de-Bretagne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bain-de-Bretagne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bain-de-Bretagne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bain-de-Bretagne au prix de 2 304 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bain-de-Bretagne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bain-de-Bretagne entre 2024 et 2025 est de +5.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bain-de-Bretagne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bain-de-Bretagne, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 2 270 €/m². 11 ventes d'appartements au prix moyen de 2 330 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 3 294 €/m².

Prix immobilier Bain-de-Bretagne

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35012 7 704 habitants

↑ +5.20%

2 304 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 276 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bain-de-Bretagne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bain-de-Bretagne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (20 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.90%

2 270 €/m²

Prix médian/m²

2 129 €/m²

Appartements (11 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.90%

2 330 €/m²

Prix médian/m²

2 302 €/m²

Locaux commerciaux (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +273.80%

3 294 €/m²

Prix médian/m²

1 486 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Res De La Guedelais	25/06/2025	Appartement	53 m²	100 000 €	1 887 €/m²
23 Rue Des Grives	24/06/2025	Maison	80 m²	215 000 €	2 688 €/m²
30 Gr Grande Rue	14/06/2025	Local commercial	40 m²	30 000 €	750 €/m²
26 Rue Antoine De Saint Exupery	13/06/2025	Maison	84 m²	87 500 €	1 042 €/m²
18 Rue Du Semnon	11/06/2025	Maison	79 m²	220 000 €	2 785 €/m²
7 Pl Saint Martin	05/06/2025	Appartement	78 m²	130 000 €	1 667 €/m²
31 Rue Charles Richelot	02/06/2025	Maison	98 m²	165 000 €	1 684 €/m²
16 La Lossais	28/05/2025	Maison	40 m²	141 500 €	3 538 €/m²
16 La Lossais	28/05/2025	Maison	40 m²	141 500 €	3 538 €/m²
20 Rue Florence Arthaud	26/05/2025	Maison	110 m²	266 800 €	2 425 €/m²
9001 La Coudre	21/05/2025	Maison	88 m²	240 700 €	2 735 €/m²
7 Imp Du Catel	15/05/2025	Maison	96 m²	224 000 €	2 333 €/m²
85 Av Du General Patton	29/04/2025	Appartement	69 m²	177 000 €	2 565 €/m²
55 Rue Hippolyte Fillioux	17/04/2025	Appartement	85 m²	242 000 €	2 847 €/m²
3 Pl Henri Iv	07/04/2025	Appartement	35 m²	66 500 €	1 900 €/m²
7 Pl Saint Martin	03/04/2025	Appartement	67 m²	127 000 €	1 896 €/m²
9001 La Cour	31/03/2025	Local commercial	469 m²	600 000 €	1 279 €/m²
9001 La Cour	31/03/2025	Maison	197 m²	600 000 €	3 046 €/m²
9017 Rue Des Sentes	31/03/2025	Maison	80 m²	230 000 €	2 875 €/m²
15 Rue Louis Bleriot	31/03/2025	Maison	102 m²	259 999 €	2 549 €/m²