Que signifient les données DVF pour Arbrissel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arbrissel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arbrissel compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arbrissel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arbrissel, le prix moyen est de 1 199 €/m² et le prix médian de 1 199 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arbrissel n'apparaissent pas ?

Une rue de Arbrissel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Arbrissel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arbrissel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arbrissel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arbrissel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arbrissel au prix de 1 199 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arbrissel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arbrissel entre 2024 et 2025 est de +136.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arbrissel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arbrissel, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 199 €/m².

Prix immobilier Arbrissel

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35005 270 habitants

↑ +136.50%

1 199 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 199 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arbrissel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Arbrissel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +136.50%

1 199 €/m²

Prix médian/m²

1 199 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Les Ruaux	10/01/2025	Maison	231 m²	277 000 €	1 199 €/m²
7 Les Ruaux	10/01/2025	Maison	231 m²	277 000 €	1 199 €/m²
5 Rue De L'Eglise	18/09/2024	Maison	69 m²	35 000 €	507 €/m²
3 Les Jarsais	16/08/2023	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
15 Route De Retiers	24/07/2023	Maison	76 m²	118 000 €	1 553 €/m²
3 Le Hameau De La Noe	09/03/2023	Maison	63 m²	27 269 €	433 €/m²
44 Route De Retiers	14/02/2023	Maison	116 m²	110 000 €	948 €/m²
47 Route De Retiers	12/08/2022	Maison	126 m²	192 500 €	1 528 €/m²
8 Rue De La Chapelle	26/04/2022	Maison	180 m²	190 000 €	1 056 €/m²
8 Rue De La Chapelle	26/04/2022	Maison	180 m²	190 000 €	1 056 €/m²
5005 Le Beauchene	28/03/2022	Maison	223 m²	280 000 €	1 256 €/m²
15 Route De Retiers	09/02/2022	Maison	76 m²	107 000 €	1 408 €/m²
1 Route De Retiers	21/01/2022	Maison	66 m²	112 000 €	1 697 €/m²
19 Rue De L'Eglise	16/12/2021	Maison	182 m²	275 000 €	1 511 €/m²
5291 Le Beauchene	01/12/2021	Maison	140 m²	319 000 €	2 279 €/m²
5291 Le Beauchene	01/12/2021	Maison	140 m²	319 000 €	2 279 €/m²
5291 Le Beauchene	01/12/2021	Maison	140 m²	319 000 €	2 279 €/m²
3 Le Vieux Mousse	06/10/2021	Maison	77 m²	120 000 €	1 558 €/m²
3 Le Vieux Mousse	06/10/2021	Maison	77 m²	120 000 €	1 558 €/m²
18 Route De Visseiche	16/08/2021	Maison	18 m²	40 000 €	2 222 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Ruaux	6 ventes	1 199 €/m²	-	856 m²
Pre De La Motte	3 ventes	-	-	1 108 m²
La Jaunaie	1 vente	-	-	4 588 m²
Les Closees	1 vente	-	-	3 955 m²
Pre De Moitie	1 vente	-	-	2 425 m²
Pre Du Pont D'Aube	1 vente	-	-	4 902 m²