Que signifient les données DVF pour Acigné ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Acigné, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Acigné compte 24 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Acigné

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Acigné, le prix moyen est de 3 164 €/m² et le prix médian de 3 169 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Acigné n'apparaissent pas ?

Une rue de Acigné n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Acigné ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Acigné

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Acigné couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Acigné

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Acigné au prix de 3 164 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Acigné

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Acigné entre 2024 et 2025 est de +4.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Acigné

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Acigné, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 3 188 €/m². 11 ventes d'appartements au prix moyen de 3 069 €/m².

Prix immobilier Acigné

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35001 6 911 habitants

↑ +4.10%

3 164 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 169 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Acigné

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Acigné
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (13 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.70%

3 188 €/m²

Prix médian/m²

3 160 €/m²

Appartements (11 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.20%

3 069 €/m²

Prix médian/m²

3 039 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Du Carbasson	30/06/2025	Appartement	65 m²	220 000 €	3 385 €/m²
1 Rue Charles Tillon	16/06/2025	Appartement	46 m²	155 000 €	3 370 €/m²
10 Rue Des Charpentiers	26/05/2025	Maison	137 m²	432 861 €	3 160 €/m²
8 Rue Des Charpentiers	28/04/2025	Appartement	82 m²	215 000 €	2 622 €/m²
1 Rue Des Charpentiers	28/04/2025	Appartement	81 m²	222 000 €	2 741 €/m²
4 Imp Max Jacob	25/04/2025	Maison	100 m²	310 500 €	3 105 €/m²
10 Rue Robert Doisneau	25/04/2025	Appartement	82 m²	285 750 €	3 485 €/m²
22 Rue Du Fort De La Motte	23/04/2025	Appartement	27 m²	78 000 €	2 889 €/m²
9 Av Abbe Barbedet	02/04/2025	Maison	108 m²	260 000 €	2 407 €/m²
8 Rue Des Charpentiers	27/03/2025	Appartement	65 m²	190 000 €	2 923 €/m²
4 Rue Du Fort De La Motte	18/03/2025	Appartement	79 m²	215 000 €	2 722 €/m²
17 Rue Des Tertres	13/03/2025	Maison	89 m²	280 000 €	3 146 €/m²
24 Rue Saint Exupery	25/02/2025	Maison	99 m²	334 000 €	3 374 €/m²
4 Rue Des Charpentiers	20/02/2025	Appartement	50 m²	146 000 €	2 920 €/m²
22 Rue Du Fort De La Motte	19/02/2025	Appartement	27 m²	92 000 €	3 407 €/m²
2 Sq Josephine Pencalet	17/02/2025	Appartement	66 m²	205 000 €	3 106 €/m²
45 Le Chene Dey	17/02/2025	Maison	87 m²	384 000 €	4 414 €/m²
5 All Des Camelias	06/02/2025	Maison	61 m²	306 000 €	5 016 €/m²
1 Le Portail	06/02/2025	Maison	200 m²	400 000 €	2 000 €/m²
1 Le Portail	06/02/2025	Maison	200 m²	400 000 €	2 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Champ Martin	1 vente	-	-	1 250 m²
Le Grand Clos	1 vente	-	-	2 343 m²
Le Jarrot	1 vente	-	-	26 320 m²
Les Janais De La Planchela	1 vente	-	-	5 460 m²
Pre De Jarrot	1 vente	-	-	4 660 m²
Rue Alice Guy Blache	1 vente	2 428 €/m²	-	1 011 m²
Rue De La Montagne Des Olivier	1 vente	3 705 €/m²	-	718 m²
Rue Des Tertres	1 vente	3 146 €/m²	-	368 m²
Rue Du Botrel	1 vente	3 250 €/m²	-	305 m²
Rue Marguerite Yourcenar	1 vente	-	-	2 190 m²
Rue Saint Exupery	1 vente	3 373 €/m²	-	446 m²