Que signifient les données DVF pour Acigné ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Acigné, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Acigné compte 24 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Acigné

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Acigné, le prix moyen est de 3 164 €/m² et le prix médian de 3 169 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Acigné n'apparaissent pas ?

Une rue de Acigné n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Acigné ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Acigné

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Acigné couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Acigné

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Acigné au prix de 3 164 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Acigné

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Acigné entre 2024 et 2025 est de +4.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Acigné

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Acigné, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 3 188 €/m². 11 ventes d'appartements au prix moyen de 3 069 €/m².

Prix immobilier Acigné

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35001 6 874 habitants 227 hab./km²

↑ +4.10%

3 164 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Acigné. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 169 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Acigné

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Acigné au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Acigné.

Répartition des ventes par type de bien

24 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

54,2%

45,8%

Maisons

13 ventes · 54,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

11 ventes · 45,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Acigné. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.70%

3 188 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 160 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (11 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -0.20%

3 069 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 039 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Du Carbasson	30/06/2025	Appartement	65 m²	220 000 €	3 385 €/m²
1 Rue Charles Tillon	16/06/2025	Appartement	46 m²	155 000 €	3 370 €/m²
10 Rue Des Charpentiers	26/05/2025	Maison	137 m²	432 861 €	3 160 €/m²
8 Rue Des Charpentiers	28/04/2025	Appartement	82 m²	215 000 €	2 622 €/m²
1 Rue Des Charpentiers	28/04/2025	Appartement	81 m²	222 000 €	2 741 €/m²
4 Imp Max Jacob	25/04/2025	Maison	100 m²	310 500 €	3 105 €/m²
10 Rue Robert Doisneau	25/04/2025	Appartement	82 m²	285 750 €	3 485 €/m²
22 Rue Du Fort De La Motte	23/04/2025	Appartement	27 m²	78 000 €	2 889 €/m²
9 Av Abbe Barbedet	02/04/2025	Maison	108 m²	260 000 €	2 407 €/m²
8 Rue Des Charpentiers	27/03/2025	Appartement	65 m²	190 000 €	2 923 €/m²
4 Rue Du Fort De La Motte	18/03/2025	Appartement	79 m²	215 000 €	2 722 €/m²
17 Rue Des Tertres	13/03/2025	Maison	89 m²	280 000 €	3 146 €/m²
24 Rue Saint Exupery	25/02/2025	Maison	99 m²	334 000 €	3 374 €/m²
4 Rue Des Charpentiers	20/02/2025	Appartement	50 m²	146 000 €	2 920 €/m²
22 Rue Du Fort De La Motte	19/02/2025	Appartement	27 m²	92 000 €	3 407 €/m²
2 Sq Josephine Pencalet	17/02/2025	Appartement	66 m²	205 000 €	3 106 €/m²
45 Le Chene Dey	17/02/2025	Maison	87 m²	384 000 €	4 414 €/m²
5 All Des Camelias	06/02/2025	Maison	61 m²	306 000 €	5 016 €/m²
1 Le Portail	06/02/2025	Maison	200 m²	400 000 €	2 000 €/m²
1 Le Portail	06/02/2025	Maison	200 m²	400 000 €	2 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Acigné. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Germaine Tillion	15 ventes	-	-	81 m²
Le Portail	10 ventes	2 000 €/m²	-	501 m²
Rue Des Charpentiers	10 ventes	3 159 €/m²	2 801 €/m²	365 m²
Rue Du Fort De La Motte	6 ventes	-	3 005 €/m²	-
Le Chene Dey	5 ventes	4 413 €/m²	-	1 246 m²
L'Ecottais	4 ventes	-	-	326 m²
Av Abbe Barbedet	3 ventes	2 407 €/m²	-	298 m²
Bel Air	3 ventes	-	-	195 m²
Rue Robert Doisneau	3 ventes	-	3 484 €/m²	-
Sq Josephine Pencalet	3 ventes	-	3 106 €/m²	-
All Des Camelias	2 ventes	5 016 €/m²	-	320 m²
La Grande Jannaie	2 ventes	-	-	8 400 m²
Le Bois De La Forge	2 ventes	-	-	3 138 m²
Rue Charles Tillon	2 ventes	-	3 369 €/m²	-
Rue Du Carbasson	2 ventes	-	3 384 €/m²	-
Rue Robert Capa	2 ventes	-	-	12 m²
All Des Hortensias	1 vente	-	-	14 141 m²
Av Jeanne Marie Martin	1 vente	4 020 €/m²	-	710 m²
Champ Du Portail	1 vente	-	-	432 m²
Champ Viclies	1 vente	-	-	6 265 m²
Che Jacques Henri Lartigue	1 vente	2 486 €/m²	-	141 m²
Courtil De La Priante	1 vente	-	-	2 100 m²
Imp Max Jacob	1 vente	3 105 €/m²	-	331 m²
Le Boulais	1 vente	-	-	7 m²
Le Champ Du Haut Forge	1 vente	-	-	50 140 m²

Prix de l'immobilier autour de Acigné

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Acigné. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km