Que signifient les données DVF pour Tréogat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tréogat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tréogat compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tréogat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tréogat, le prix moyen est de 2 082 €/m² et le prix médian de 2 082 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tréogat n'apparaissent pas ?

Une rue de Tréogat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Tréogat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tréogat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tréogat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tréogat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tréogat au prix de 2 082 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tréogat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tréogat entre 2024 et 2025 est de -29.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tréogat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tréogat, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 082 €/m².

Prix immobilier Tréogat

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29298 579 habitants

↓ -29.50%

2 082 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 082 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tréogat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tréogat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -29.50%

2 082 €/m²

Prix médian/m²

2 082 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Gare	29/03/2025	Maison	126 m²	223 000 €	1 770 €/m²
1 Rue De La Gare	29/03/2025	Maison	126 m²	223 000 €	1 770 €/m²
776 Bourg Sud	21/03/2025	Maison	145 m²	211 750 €	1 460 €/m²
13 Hent Poul Feunteun	04/03/2025	Maison	117 m²	249 000 €	2 128 €/m²
10 Vc Grand Rue	04/03/2025	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
89 Kergroas	24/01/2025	Maison	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
7 Hent Poul Feunteun	10/12/2024	Maison	121 m²	268 000 €	2 215 €/m²
5128 Lessaloux	31/10/2024	Maison	110 m²	170 000 €	1 545 €/m²
5 Rue Des Chataigniers	05/10/2024	Maison	130 m²	28 000 €	215 €/m²
5 Rue Des Chataigniers	05/10/2024	Maison	130 m²	28 000 €	215 €/m²
90 Lespoul	20/09/2024	Maison	73 m²	450 000 €	6 164 €/m²
90 Lespoul	20/09/2024	Maison	183 m²	450 000 €	2 459 €/m²
109 Lessaloux	20/07/2024	Maison	80 m²	581 280 €	7 266 €/m²
110 Lessaloux	05/03/2024	Maison	77 m²	673 615 €	8 748 €/m²
110 Lessaloux	05/03/2024	Maison	90 m²	673 615 €	7 485 €/m²
110 Lessaloux	05/03/2024	Maison	77 m²	673 615 €	8 748 €/m²
110 Lessaloux	05/03/2024	Maison	100 m²	673 615 €	6 736 €/m²
110 Lessaloux	05/03/2024	Maison	90 m²	673 615 €	7 485 €/m²
110 Lessaloux	05/03/2024	Maison	100 m²	673 615 €	6 736 €/m²
62 Kerjean	15/02/2024	Maison	143 m²	207 900 €	1 454 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Gare	6 ventes	1 769 €/m²	-	728 m²
Lespoul	3 ventes	-	-	9 227 m²
Kergroas	2 ventes	2 375 €/m²	-	530 m²
Bourg Sud	1 vente	1 460 €/m²	-	1 155 m²
Hent Poul Feunteun	1 vente	2 128 €/m²	-	767 m²
Rue Des Chataigniers	1 vente	-	-	749 m²
Vc Grand Rue	1 vente	1 800 €/m²	-	588 m²