Que signifient les données DVF pour Trémaouézan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Trémaouézan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Trémaouézan compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Trémaouézan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Trémaouézan, le prix moyen est de 2 796 €/m² et le prix médian de 2 796 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Trémaouézan n'apparaissent pas ?

Une rue de Trémaouézan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Trémaouézan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Trémaouézan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Trémaouézan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Trémaouézan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Trémaouézan au prix de 2 796 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Trémaouézan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Trémaouézan entre 2024 et 2025 est de +67.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Trémaouézan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Trémaouézan, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 796 €/m².

Prix immobilier Trémaouézan

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29295 492 habitants

↑ +67.50%

2 796 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 796 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Trémaouézan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Trémaouézan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +67.50%

2 796 €/m²

Prix médian/m²

2 796 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 La Fontaine Saint-Jean	25/02/2025	Maison	64 m²	16 000 €	250 €/m²
3 La Fontaine Saint-Jean	25/02/2025	Maison	77 m²	16 000 €	208 €/m²
5 La Fontaine Saint-Jean	25/02/2025	Maison	64 m²	16 000 €	250 €/m²
5 La Fontaine Saint-Jean	25/02/2025	Maison	64 m²	16 000 €	250 €/m²
2 Menhir	29/01/2025	Maison	50 m²	150 000 €	3 000 €/m²
6 La Fontaine Saint-Jean	28/01/2025	Maison	96 m²	248 744 €	2 591 €/m²
12 Les Genets	09/08/2024	Maison	148 m²	271 000 €	1 831 €/m²
6 Le Helles	11/06/2024	Maison	144 m²	223 500 €	1 552 €/m²
6 Le Helles	11/06/2024	Maison	144 m²	223 500 €	1 552 €/m²
3 Kergabel	09/04/2024	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
6 Kerioual	21/12/2023	Maison	130 m²	336 000 €	2 585 €/m²
3 Kerudalar	05/12/2023	Maison	73 m²	118 000 €	1 616 €/m²
8 Les Courlis	10/11/2023	Maison	92 m²	249 010 €	2 707 €/m²
5004 Keruguel	20/09/2023	Maison	121 m²	240 000 €	1 983 €/m²
5004 Keruguel	20/09/2023	Maison	121 m²	240 000 €	1 983 €/m²
1 Kersalomon	16/08/2023	Maison	160 m²	380 000 €	2 375 €/m²
12 Les Genets	27/07/2023	Maison	148 m²	260 000 €	1 757 €/m²
4 Keruguel	11/02/2023	Maison	68 m²	110 000 €	1 618 €/m²
4 Les Agrions	22/12/2022	Maison	55 m²	218 000 €	3 964 €/m²
5039 Le Bourg	11/10/2022	Maison	77 m²	196 000 €	2 545 €/m²