Que signifient les données DVF pour Trégunc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Trégunc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Trégunc compte 29 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Trégunc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Trégunc, le prix moyen est de 2 948 €/m² et le prix médian de 3 187 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Trégunc n'apparaissent pas ?

Une rue de Trégunc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Trégunc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Trégunc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Trégunc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Trégunc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Trégunc au prix de 2 948 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Trégunc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Trégunc entre 2024 et 2025 est de -3.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Trégunc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Trégunc, il y a 24 ventes de maisons au prix moyen de 2 812 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 3 818 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 660 €/m².

Prix immobilier Trégunc

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29293 7 148 habitants 141 hab./km²

↓ -3.20%

2 948 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Trégunc. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 187 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Trégunc

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Trégunc au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Trégunc.

Répartition des ventes par type de bien

31 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

77,4%

16,1%

Maisons

24 ventes · 77,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 16,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 6,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (24 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Trégunc. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.50%

2 812 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 629 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +52.80%

3 818 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 818 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +15.40%

1 660 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 660 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6466 Res Mathurin Meheut	12/06/2025	Maison	143 m²	376 000 €	2 629 €/m²
6900 Rue Charles Filiger	16/04/2025	Maison	65 m²	289 000 €	4 446 €/m²
1661 Pen Prat	11/04/2025	Maison	90 m²	233 490 €	2 594 €/m²
1661 Pen Prat	11/04/2025	Maison	90 m²	233 490 €	2 594 €/m²
11 Imp Des Camelias	11/04/2025	Maison	97 m²	310 500 €	3 201 €/m²
19 Lot Lalaison	31/03/2025	Maison	117 m²	275 000 €	2 350 €/m²
6221 Rue De Concarneau	28/03/2025	Local commercial	2 780 m²	340 000 €	122 €/m²
6221 Rue De Concarneau	28/03/2025	Local commercial	715 m²	340 000 €	476 €/m²
625 Roudouic	28/03/2025	Maison	178 m²	205 000 €	1 152 €/m²
340 Menhir Du Houx	25/03/2025	Maison	130 m²	205 000 €	1 577 €/m²
340 Menhir Du Houx	25/03/2025	Maison	130 m²	205 000 €	1 577 €/m²
756 Cite Saint Marc	21/03/2025	Maison	66 m²	165 000 €	2 500 €/m²
19 Allee Vraz	19/03/2025	Maison	71 m²	240 000 €	3 380 €/m²
19 Allee Vraz	19/03/2025	Maison	71 m²	240 000 €	3 380 €/m²
11 Rue De Pont Aven	14/03/2025	Local commercial	50 m²	115 000 €	2 300 €/m²
40 Cite De Rozengall	03/03/2025	Maison	68 m²	160 000 €	2 353 €/m²
12 Rue De Kerfeunteun	28/02/2025	Appartement	60 m²	176 000 €	2 933 €/m²
216 La Boissiere	27/02/2025	Maison	72 m²	119 000 €	1 653 €/m²
3 Imp Des Ecureuils	27/02/2025	Maison	131 m²	320 000 €	2 443 €/m²
12 Rue De Kerfeunteun	26/02/2025	Appartement	40 m²	141 000 €	3 525 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Trégunc. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pointe Du Postillon	8 ventes	257 €/m²	-	1 870 m²
La Boissiere	6 ventes	1 652 €/m²	-	1 600 m²
Rue De Concarneau	6 ventes	3 250 €/m²	-	1 610 m²
Rue De Kerfeunteun	6 ventes	-	3 229 €/m²	-
Che De L Ocean	4 ventes	-	-	432 m²
Kerdale	4 ventes	-	-	858 m²
Cite De Rozengall	3 ventes	2 352 €/m²	-	439 m²
Le Cosquer	3 ventes	-	-	25 273 m²
Menhir Du Houx	3 ventes	1 576 €/m²	-	3 960 m²
Trevignon	3 ventes	-	-	254 m²
Allee Vraz	2 ventes	3 380 €/m²	-	780 m²
Ham De Kerleoguy	2 ventes	-	-	5 950 m²
Hent Beg Enez	2 ventes	7 378 €/m²	-	554 m²
Hent Keryann	2 ventes	-	4 412 €/m²	-
Imp Des Glenan	2 ventes	2 430 €/m²	-	968 m²
Imp Paul Gauguin	2 ventes	2 478 €/m²	-	881 m²
Keranguen	2 ventes	959 €/m²	-	-
Kerantaer	2 ventes	-	-	177 m²
Kergleuhan	2 ventes	-	-	285 m²
Keriquel	2 ventes	-	918 €/m²	-
Lot Lalaison	2 ventes	2 350 €/m²	-	804 m²
Pen Prat	2 ventes	2 594 €/m²	-	543 m²
Res Du Port	2 ventes	-	7 894 €/m²	-
Rte De Lanenos	2 ventes	2 835 €/m²	-	1 157 m²
Rte De Pont Aven	2 ventes	3 095 €/m²	-	735 m²

Prix de l'immobilier autour de Trégunc

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Trégunc. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,2 km