Que signifient les données DVF pour Tréflaouénan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tréflaouénan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tréflaouénan compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tréflaouénan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tréflaouénan, le prix moyen est de 1 272 €/m² et le prix médian de 1 272 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tréflaouénan n'apparaissent pas ?

Une rue de Tréflaouénan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Tréflaouénan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tréflaouénan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tréflaouénan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tréflaouénan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tréflaouénan au prix de 1 272 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tréflaouénan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tréflaouénan entre 2024 et 2025 est de -16.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tréflaouénan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tréflaouénan, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 272 €/m².

Prix immobilier Tréflaouénan

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29285 518 habitants 62 hab./km²

↓ -16.80%

1 272 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tréflaouénan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 272 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tréflaouénan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tréflaouénan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tréflaouénan.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tréflaouénan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.80%

1 272 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 272 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Kerhuel	01/04/2025	Maison	131 m²	166 669 €	1 272 €/m²
1 Kerdrein	01/02/2025	Maison	30 m²	84 666 €	2 822 €/m²
1 Kerdrein	01/02/2025	Maison	91 m²	84 666 €	930 €/m²
1 Pen Ar Hoas	20/12/2024	Maison	140 m²	1 500 €	11 €/m²
12 Coz Castel	18/10/2024	Maison	157 m²	50 000 €	318 €/m²
7 La Metairie	27/09/2024	Maison	246 m²	180 350 €	733 €/m²
7 La Metairie	27/09/2024	Maison	246 m²	180 350 €	733 €/m²
3 Kerbalanec	14/09/2024	Maison	58 m²	58 000 €	1 000 €/m²
2 Ty Rus	07/09/2024	Maison	65 m²	72 000 €	1 108 €/m²
3 Gorre Queran	30/08/2024	Maison	88 m²	216 450 €	2 460 €/m²
5 Valy Gaer	21/08/2024	Maison	74 m²	73 000 €	986 €/m²
6 Kerbalanec	31/07/2024	Maison	105 m²	205 650 €	1 959 €/m²
6 Kerbalanec	31/07/2024	Maison	105 m²	205 650 €	1 959 €/m²
14 Valy Gaer	13/05/2024	Maison	67 m²	150 000 €	2 239 €/m²
3 Kerzournan	18/04/2024	Maison	105 m²	140 000 €	1 333 €/m²
3 Ty Rus	29/03/2024	Maison	72 m²	231 030 €	3 209 €/m²
6 Kerbalanec	26/01/2024	Maison	105 m²	212 500 €	2 024 €/m²
6 Kerbalanec	26/01/2024	Maison	105 m²	212 500 €	2 024 €/m²
9 Kerdanet	19/08/2023	Maison	126 m²	150 000 €	1 190 €/m²
5 Coz Castel	05/05/2023	Maison	76 m²	66 500 €	875 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tréflaouénan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Kerdrein	4 ventes	1 876 €/m²	-	574 m²
Creach Hingar Cost Len	2 ventes	-	-	1 313 m²
Kerbalanec	2 ventes	-	-	584 m²
Kerhuel	2 ventes	1 272 €/m²	-	688 m²
Kerselegan Goarem Ar Gloue	2 ventes	-	-	1 891 m²
Coadic Ar Bloumen	1 vente	-	-	30 m²
Kergorn Liors An Ty	1 vente	-	-	611 m²
Kermeriadec Coat Croassant	1 vente	-	-	2 330 m²
Kermeriadec Coat Traon Vel	1 vente	-	-	2 305 m²
Kermeriadec Foennec Traon	1 vente	-	-	9 245 m²
Kermeriadec Parc Ar Pigou	1 vente	-	-	6 120 m²
Kernilis Prat Ar Vilin	1 vente	-	-	4 140 m²
Moulin De Creach Hingar Ar	1 vente	-	-	538 m²

Prix de l'immobilier autour de Tréflaouénan

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tréflaouénan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km