Que signifient les données DVF pour Trébabu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Trébabu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Trébabu compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Trébabu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Trébabu, le prix moyen est de 3 016 €/m² et le prix médian de 3 010 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Trébabu n'apparaissent pas ?

Une rue de Trébabu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Trébabu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Trébabu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Trébabu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Trébabu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Trébabu au prix de 3 016 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Trébabu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Trébabu entre 2023 et 2024 est de +7.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Trébabu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Trébabu, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 3 016 €/m².

Prix immobilier Trébabu

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29282 365 habitants

↑ +7.10%

3 016 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

3 010 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Trébabu

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Trébabu
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.10%

3 016 €/m²

Prix médian/m²

3 010 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
44 Domaine De Kerjan	07/10/2024	Maison	103 m²	376 500 €	3 655 €/m²
44 Domaine De Kerjan	07/10/2024	Maison	103 m²	376 500 €	3 655 €/m²
40 Domaine De Kerjan	14/09/2024	Maison	102 m²	296 000 €	2 902 €/m²
47 Domaine De Kerjan	01/07/2024	Maison	99 m²	298 000 €	3 010 €/m²
90 Domaine De Kerjan	03/05/2024	Maison	141 m²	195 000 €	1 383 €/m²
33 Domaine De Kerjan	05/01/2024	Maison	83 m²	342 700 €	4 129 €/m²
5098 Clos De Kerzouar	28/11/2023	Maison	76 m²	225 000 €	2 961 €/m²
5107 Le Bourg	07/09/2023	Maison	115 m²	51 211 €	445 €/m²
5107 Le Bourg	07/09/2023	Maison	115 m²	51 211 €	445 €/m²
24 Kervan	21/07/2023	Maison	133 m²	680 571 €	5 117 €/m²
60 Domaine De Kerjan	13/06/2023	Maison	148 m²	422 400 €	2 854 €/m²
60 Domaine De Kerjan	13/06/2023	Maison	148 m²	422 400 €	2 854 €/m²
40 Domaine De Kerjan	12/05/2023	Maison	102 m²	276 000 €	2 706 €/m²
1 Rue Keruzou	05/05/2023	Maison	98 m²	265 000 €	2 704 €/m²
33 Domaine De Kerjan	22/12/2022	Maison	83 m²	140 000 €	1 687 €/m²
8 Domaine De Kerjan	12/11/2022	Maison	130 m²	580 500 €	4 465 €/m²
8 Domaine De Kerjan	12/11/2022	Maison	130 m²	580 500 €	4 465 €/m²
12 Domaine De Kerjan	07/06/2022	Maison	104 m²	185 000 €	1 779 €/m²
49 Domaine De Kerjan	04/03/2022	Maison	106 m²	209 199 €	1 974 €/m²
5101 Clos De Kerzouar	26/11/2021	Maison	107 m²	349 850 €	3 270 €/m²