Que signifient les données DVF pour Sibiril ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sibiril, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sibiril compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sibiril

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sibiril, le prix moyen est de 1 124 €/m² et le prix médian de 880 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sibiril n'apparaissent pas ?

Une rue de Sibiril n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Sibiril ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sibiril

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sibiril couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sibiril

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sibiril au prix de 1 124 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sibiril

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sibiril entre 2024 et 2025 est de -64.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sibiril

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sibiril, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 124 €/m².

Prix immobilier Sibiril

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29276 1 143 habitants 99 hab./km²

↓ -64.00%

1 124 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sibiril. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

880 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sibiril

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sibiril au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sibiril.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sibiril. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -64.00%

1 124 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

880 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
468 Rue De Bel Air	31/03/2025	Maison	148 m²	130 233 €	880 €/m²
2 Rue Ile De Batz	27/02/2025	Maison	107 m²	230 500 €	2 154 €/m²
448 Rte De Cleder	26/02/2025	Maison	88 m²	95 000 €	1 080 €/m²
432 Rte De St Pol	27/01/2025	Maison	120 m²	105 000 €	875 €/m²
480 Rue Du Port	20/12/2024	Maison	104 m²	500 000 €	4 808 €/m²
1981 Rue Du Port	20/12/2024	Local commercial	-	500 000 €	-
7003 Keringar	19/12/2024	Local commercial	5 m²	1 €	0 €/m²
418 Pl De La Mairie	23/11/2024	Maison	77 m²	94 000 €	1 221 €/m²
523 Kerouzern	19/08/2024	Maison	95 m²	85 000 €	895 €/m²
521 Kerouzern	19/08/2024	Maison	112 m²	85 000 €	759 €/m²
590 Gd Monarque	25/07/2024	Maison	96 m²	121 500 €	1 266 €/m²
90 Kernevez	25/07/2024	Maison	130 m²	103 020 €	792 €/m²
265 Port Neuf	21/06/2024	Maison	61 m²	430 000 €	7 049 €/m²
30 Rue Des Lavoirs	28/05/2024	Maison	61 m²	110 000 €	1 803 €/m²
30 Rue Des Lavoirs	28/05/2024	Maison	45 m²	110 000 €	2 444 €/m²
302 Rue De Kermenguy	27/03/2024	Maison	69 m²	155 000 €	2 246 €/m²
258 Port Neuf	14/02/2024	Maison	130 m²	482 315 €	3 710 €/m²
214 Port Neuf	26/01/2024	Maison	100 m²	350 000 €	3 500 €/m²
220 Pointe De Beg Tanguy	26/12/2023	Maison	115 m²	692 000 €	6 017 €/m²
218 Rte De St Pol	31/10/2023	Maison	81 m²	145 000 €	1 790 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sibiril. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Poul Ar Streat	6 ventes	-	-	357 m²
Kerivoas	4 ventes	-	-	1 428 m²
Lambas	4 ventes	-	-	526 m²
La Gare	1 vente	-	-	9 m²
Rte De Cleder	1 vente	1 079 €/m²	-	375 m²
Rte De St Pol	1 vente	875 €/m²	-	327 m²
Rue De Bel Air	1 vente	879 €/m²	-	706 m²
Rue Ile De Batz	1 vente	2 154 €/m²	-	610 m²
Teven	1 vente	-	-	1 670 m²

Prix de l'immobilier autour de Sibiril

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sibiril. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km