Que signifient les données DVF pour Scrignac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Scrignac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Scrignac compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Scrignac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Scrignac, le prix moyen est de 648 €/m² et le prix médian de 381 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Scrignac n'apparaissent pas ?

Une rue de Scrignac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Scrignac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Scrignac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Scrignac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Scrignac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Scrignac au prix de 648 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Scrignac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Scrignac entre 2024 et 2025 est de -44.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Scrignac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Scrignac, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 648 €/m².

Prix immobilier Scrignac

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29275 816 habitants 11 hab./km²

↓ -44.40%

648 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Scrignac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

381 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Scrignac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Scrignac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Scrignac.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Scrignac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -44.40%

648 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

381 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7000 Rue Calonnec	28/04/2025	Maison	100 m²	20 000 €	200 €/m²
589 Moulin Burunou	24/02/2025	Maison	23 m²	46 000 €	2 000 €/m²
589 Moulin Burunou	24/02/2025	Maison	70 m²	46 000 €	657 €/m²
434 La Croix Rouge	22/02/2025	Maison	140 m²	60 000 €	429 €/m²
355 Moulin Draguel	18/02/2025	Maison	30 m²	10 000 €	333 €/m²
680 La Gare	22/01/2025	Maison	44 m²	60 000 €	1 364 €/m²
535 Queneguen	26/12/2024	Maison	125 m²	120 000 €	960 €/m²
Quenecouler	25/10/2024	Maison	16 m²	63 000 €	3 938 €/m²
5037 Quenecouler	25/10/2024	Maison	25 m²	63 000 €	2 520 €/m²
305 Poulpry	18/10/2024	Maison	40 m²	75 750 €	1 894 €/m²
429 La Croix Rouge	26/09/2024	Maison	112 m²	32 000 €	286 €/m²
429 La Croix Rouge	26/09/2024	Maison	112 m²	32 000 €	286 €/m²
125 Pl Des Trois Coant	24/09/2024	Maison	40 m²	160 000 €	4 000 €/m²
1 Rue Francis Kervoelen	24/09/2024	Maison	97 m²	160 000 €	1 649 €/m²
1 Rue Francis Kervoelen	24/09/2024	Local commercial	50 m²	160 000 €	3 200 €/m²
13 Rue De Paradis	17/09/2024	Maison	91 m²	55 000 €	604 €/m²
356 Le Guetel	29/08/2024	Maison	55 m²	157 985 €	2 872 €/m²
647 Pen Ar Roz	13/08/2024	Maison	110 m²	140 000 €	1 273 €/m²
632 Kerampage	10/08/2024	Maison	131 m²	187 220 €	1 429 €/m²
632 Kerampage	10/08/2024	Maison	131 m²	187 220 €	1 429 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Scrignac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Kersaux	13 ventes	-	-	5 708 m²
Traon An Dour	6 ventes	-	-	3 087 m²
Kermarzin	5 ventes	-	-	4 099 m²
Moulin Burunou	4 ventes	1 328 €/m²	-	164 m²
Moulin Draguel	4 ventes	333 €/m²	-	1 551 m²
Kerain	3 ventes	-	-	9 485 m²
Kervelle	3 ventes	-	-	4 333 m²
La Croix Rouge	3 ventes	428 €/m²	-	171 m²
Trinivel	3 ventes	-	-	14 369 m²
Keralain	2 ventes	-	-	1 290 m²
Kerloued	2 ventes	-	-	4 172 m²
La Gare	2 ventes	1 363 €/m²	-	735 m²
Rue Calonnec	2 ventes	200 €/m²	-	-
Guern Braz	1 vente	-	-	21 775 m²
Kerboulou	1 vente	-	-	2 700 m²
Kerseach	1 vente	-	-	11 038 m²
Kertanguy	1 vente	-	-	5 059 m²
Lannouedic	1 vente	-	-	19 840 m²
Le Cloitre	1 vente	-	-	858 m²
Quillivel	1 vente	-	-	17 310 m²

Prix de l'immobilier autour de Scrignac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Scrignac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,2 km