Que signifient les données DVF pour Saint-Yvi ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Yvi, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Yvi compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Yvi

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Yvi, le prix moyen est de 1 901 €/m² et le prix médian de 1 962 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Yvi n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Yvi n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Saint-Yvi ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Yvi

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Yvi couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Yvi

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Yvi au prix de 1 901 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Yvi

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Yvi entre 2024 et 2025 est de -10.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Yvi

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Yvi, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 901 €/m².

Prix immobilier Saint-Yvi

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29272 3 418 habitants

↓ -10.30%

1 901 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 962 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Yvi

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Yvi
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.30%

1 901 €/m²

Prix médian/m²

1 962 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Pl Charles De Gaulle	30/04/2025	Local commercial	106 m²	180 000 €	1 698 €/m²
12 Pl Charles De Gaulle	30/04/2025	Maison	92 m²	180 000 €	1 957 €/m²
16 Loch Ar Raor	22/04/2025	Maison	65 m²	165 000 €	2 538 €/m²
2 Bot Pin	12/04/2025	Maison	121 m²	210 000 €	1 736 €/m²
2 Vern Bihan	28/03/2025	Maison	126 m²	100 000 €	794 €/m²
19 Toulgoat	10/03/2025	Maison	177 m²	386 050 €	2 181 €/m²
19 Toulgoat	10/03/2025	Maison	177 m²	386 050 €	2 181 €/m²
5 Corbidou	07/03/2025	Maison	109 m²	180 000 €	1 651 €/m²
4 Kerguinou	28/02/2025	Maison	100 m²	165 000 €	1 650 €/m²
4 Kerguinou	28/02/2025	Maison	100 m²	165 000 €	1 650 €/m²
185 Kerveil	27/02/2025	Maison	95 m²	241 950 €	2 547 €/m²
63 Res Du Bois De Pleuven	28/01/2025	Maison	127 m²	232 000 €	1 827 €/m²
1 Croissant De Kereonnec	27/11/2024	Maison	140 m²	85 000 €	607 €/m²
10 Av Jean Jaures	27/11/2024	Local commercial	119 m²	190 000 €	1 597 €/m²
10 Av Jean Jaures	27/11/2024	Maison	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
12 Keronsal	20/11/2024	Maison	70 m²	143 000 €	2 043 €/m²
155 Res Du Bois De Pleuven	08/11/2024	Maison	139 m²	225 970 €	1 626 €/m²
174 Res Du Bois De Pleuven	29/10/2024	Maison	154 m²	277 700 €	1 803 €/m²
12 Rue Hent Ar Boulennou	16/10/2024	Maison	113 m²	275 000 €	2 434 €/m²
4 Croissant Kerancouz	02/10/2024	Maison	100 m²	195 000 €	1 950 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Kerangall	30 ventes	-	-	7 031 m²
Toulgoat	6 ventes	2 181 €/m²	-	4 139 m²
Loch Ar Raor	5 ventes	2 538 €/m²	-	877 m²
Corbidou	4 ventes	1 651 €/m²	-	658 m²
Kericuff	3 ventes	-	-	15 687 m²
Pl Charles De Gaulle	3 ventes	1 956 €/m²	-	454 m²
Bot Pin	2 ventes	1 735 €/m²	-	1 484 m²
Keramut	2 ventes	-	-	892 m²
Kerguinou	2 ventes	1 650 €/m²	-	1 125 m²
Kerguinou D An Traon	2 ventes	-	-	87 m²
Vern Bihan	2 ventes	793 €/m²	-	1 668 m²
Jolbec	1 vente	-	-	1 017 m²
Kerveil	1 vente	2 546 €/m²	-	1 005 m²
Park Feunteun	1 vente	-	-	400 m²
Res Du Bois De Pleuven	1 vente	1 826 €/m²	-	567 m²