Que signifient les données DVF pour Saint-Urbain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Urbain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Urbain compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Urbain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Urbain, le prix moyen est de 2 856 €/m² et le prix médian de 2 856 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Urbain n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Urbain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Urbain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Urbain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Urbain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Urbain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Urbain au prix de 2 856 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Urbain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Urbain entre 2024 et 2025 est de +46.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Urbain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Urbain, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 856 €/m².

Prix immobilier Saint-Urbain

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29270 1 669 habitants

↑ +46.10%

2 856 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 856 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Urbain

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Urbain
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +46.10%

2 856 €/m²

Prix médian/m²

2 856 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 All Du Ster Vian	29/04/2025	Maison	92 m²	273 850 €	2 977 €/m²
310 Rte De Kerdostin	03/04/2025	Maison	64 m²	175 000 €	2 734 €/m²
310 Rte De Kerdostin	03/04/2025	Maison	64 m²	175 000 €	2 734 €/m²
635 Rte De Kerdostin	14/03/2025	Maison	60 m²	328 000 €	5 467 €/m²
635 Rte De Kerdostin	14/03/2025	Maison	49 m²	328 000 €	6 694 €/m²
635 Rte De Kerdostin	14/03/2025	Local commercial	157 m²	328 000 €	2 089 €/m²
635 Rte De Kerdostin	14/03/2025	Maison	49 m²	328 000 €	6 694 €/m²
635 Rte De Kerdostin	14/03/2025	Local commercial	157 m²	328 000 €	2 089 €/m²
635 Rte De Kerdostin	14/03/2025	Maison	60 m²	328 000 €	5 467 €/m²
330 Rte De Kerdostin	20/12/2024	Maison	127 m²	266 922 €	2 102 €/m²
330 Rte De Kerdostin	20/12/2024	Maison	127 m²	266 922 €	2 102 €/m²
69 Bodan	23/11/2024	Maison	150 m²	280 000 €	1 867 €/m²
69 Bodan	23/11/2024	Maison	150 m²	280 000 €	1 867 €/m²
25 Kersimon	22/10/2024	Maison	121 m²	298 000 €	2 463 €/m²
25 Kersimon	22/10/2024	Maison	121 m²	298 000 €	2 463 €/m²
34 Res Rurale	09/08/2024	Maison	116 m²	193 000 €	1 664 €/m²
135 Cleuz Bras	30/07/2024	Maison	85 m²	155 000 €	1 824 €/m²
135 Cleuz Bras	30/07/2024	Maison	85 m²	155 000 €	1 824 €/m²
135 Cleuz Bras	30/07/2024	Maison	85 m²	155 000 €	1 824 €/m²
11 Res Rurale	17/06/2024	Maison	137 m²	208 500 €	1 522 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Kerdostin	11 ventes	4 964 €/m²	-	1 073 m²
Kerdostin	5 ventes	-	-	5 073 m²
Creac'H Balbe	2 ventes	-	-	22 945 m²
All Du Ster Vian	1 vente	2 976 €/m²	-	748 m²
Moulin De Kergoat	1 vente	-	-	8 090 m²
Res Kerdostin	1 vente	-	-	1 562 m²
Ty Rhu	1 vente	-	-	11 350 m²