Que signifient les données DVF pour Saint-Ségal ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Ségal, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Ségal compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Ségal

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Ségal, le prix moyen est de 1 637 €/m² et le prix médian de 1 637 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Ségal n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Ségal n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Ségal ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Ségal

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Ségal couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Ségal

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Ségal au prix de 1 637 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Ségal

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Ségal entre 2024 et 2025 est de +16.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Ségal

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Ségal, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 637 €/m².

Prix immobilier Saint-Ségal

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29263 1 183 habitants

↑ +16.10%

1 637 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 637 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Ségal

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Ségal
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.50%

1 637 €/m²

Prix médian/m²

1 637 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
129 Rue De Quimper	29/04/2025	Maison	100 m²	155 650 €	1 556 €/m²
182 Kerreun	11/04/2025	Maison	108 m²	255 000 €	2 361 €/m²
7 Rue De La Gare	26/02/2025	Maison	79 m²	60 000 €	759 €/m²
10 Lot Gwaremm Vras	20/02/2025	Maison	91 m²	233 000 €	2 560 €/m²
5078 Kerdraon	18/02/2025	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
23 Rue De Pont De Buis	11/12/2024	Appartement	40 m²	245 492 €	6 137 €/m²
23 Rue De Pont De Buis	11/12/2024	Appartement	40 m²	245 492 €	6 137 €/m²
23 Rue De Pont De Buis	11/12/2024	Appartement	20 m²	245 492 €	12 275 €/m²
23 Rue De Pont De Buis	11/12/2024	Appartement	20 m²	245 492 €	12 275 €/m²
23 Rue De Pont De Buis	11/12/2024	Appartement	20 m²	245 492 €	12 275 €/m²
23 Rue De Pont De Buis	11/12/2024	Appartement	20 m²	245 492 €	12 275 €/m²
34 Rue De Pont De Buis	07/12/2024	Maison	128 m²	240 000 €	1 875 €/m²
34 Rue De Pont De Buis	07/12/2024	Maison	128 m²	240 000 €	1 875 €/m²
8 Rue Saint Severin	06/12/2024	Maison	20 m²	32 782 €	1 639 €/m²
192 Penfrat An Trec'H	29/11/2024	Maison	147 m²	127 000 €	864 €/m²
131 Rue De Quimper	27/11/2024	Maison	76 m²	23 500 €	309 €/m²
5 Rue Ker Huella	28/10/2024	Appartement	72 m²	190 000 €	2 639 €/m²
5 Rue Ker Huella	28/10/2024	Local commercial	151 m²	190 000 €	1 258 €/m²
5 Rue Ker Huella	28/10/2024	Appartement	92 m²	190 000 €	2 065 €/m²
5 Lot Park An Eskop	01/10/2024	Maison	66 m²	180 000 €	2 727 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Kerreun	12 ventes	2 361 €/m²	-	1 098 m²
Kerdraon	4 ventes	625 €/m²	-	1 096 m²
Rue De La Gare	3 ventes	759 €/m²	-	360 m²
Lot Gwaremm Vras	1 vente	2 560 €/m²	-	786 m²
Rue De Quimper	1 vente	1 556 €/m²	-	386 m²