Que signifient les données DVF pour Saint-Renan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Renan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Renan compte 40 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Renan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Renan, le prix moyen est de 2 541 €/m² et le prix médian de 2 500 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Renan n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Renan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Saint-Renan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Renan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Renan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Renan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Renan au prix de 2 541 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Renan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Renan entre 2024 et 2025 est de +5.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Renan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Renan, il y a 31 ventes de maisons au prix moyen de 2 586 €/m². 9 ventes d'appartements au prix moyen de 2 297 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 479 €/m².

Prix immobilier Saint-Renan

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29260 8 577 habitants 644 hab./km²

↑ +5.90%

2 541 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Renan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 500 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Renan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Renan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Renan.

Répartition des ventes par type de bien

44 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

70,5%

20,5%

Maisons

31 ventes · 70,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

9 ventes · 20,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 9,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (31 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Renan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.80%

2 586 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 566 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (9 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +6.10%

2 297 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 318 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +19.60%

1 479 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 316 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Des Vosges	30/05/2025	Maison	130 m²	350 000 €	2 692 €/m²
13 Pl Du General Leclerc	30/04/2025	Local commercial	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
9002 Trevia	30/04/2025	Maison	125 m²	334 050 €	2 672 €/m²
9002 Trevia	30/04/2025	Maison	125 m²	334 050 €	2 672 €/m²
20 Rue Du Stade	30/04/2025	Maison	103 m²	208 000 €	2 019 €/m²
20 Rue Du Stade	30/04/2025	Maison	103 m²	208 000 €	2 019 €/m²
122 Rue De Haute Savoie	29/04/2025	Maison	113 m²	270 000 €	2 389 €/m²
10 All Du Chemin De Fer	29/04/2025	Maison	144 m²	350 750 €	2 436 €/m²
10 All Du Chemin De Fer	29/04/2025	Maison	144 m²	350 750 €	2 436 €/m²
11 Rue De Picardie	29/04/2025	Maison	145 m²	418 000 €	2 883 €/m²
5 Rue Des Flandres	25/04/2025	Maison	99 m²	238 000 €	2 404 €/m²
3 Rue De Trielen	25/04/2025	Maison	152 m²	340 000 €	2 237 €/m²
7 Rue De Brest	25/04/2025	Maison	64 m²	267 900 €	4 186 €/m²
3 Rue Des Compagnons	23/04/2025	Local commercial	150 m²	130 000 €	867 €/m²
3 Rue Des Compagnons	23/04/2025	Local commercial	150 m²	130 000 €	867 €/m²
3 Pl Quartier Maitre Lannuzel	17/04/2025	Maison	129 m²	175 000 €	1 357 €/m²
11 Rue Saint Yves	15/04/2025	Appartement	42 m²	89 500 €	2 131 €/m²
9009 Rue Du Bearn	14/04/2025	Maison	74 m²	157 000 €	2 122 €/m²
11 Pl Leon Cheminant	11/04/2025	Appartement	57 m²	91 531 €	1 606 €/m²
12 Rue Du Stade	08/04/2025	Maison	80 m²	205 000 €	2 562 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Renan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Brest	9 ventes	3 761 €/m²	-	651 m²
Rue Du Stade	8 ventes	2 290 €/m²	-	299 m²
Trevia	6 ventes	2 672 €/m²	-	626 m²
Quillimerrien	4 ventes	-	-	321 m²
Rue De Bel Air	4 ventes	1 929 €/m²	2 216 €/m²	435 m²
Rue De Quillimerrien	4 ventes	-	-	310 m²
Bel Air	3 ventes	2 229 €/m²	-	780 m²
Rte De Plouzane	3 ventes	-	-	514 m²
Rue Coat An Ed	3 ventes	-	2 907 €/m²	-
Rue Des Cols Verts	3 ventes	1 752 €/m²	-	236 m²
Rue Saint Yves	3 ventes	-	2 340 €/m²	14 m²
All Du Chemin De Fer	2 ventes	2 435 €/m²	-	604 m²
Kerhastel	2 ventes	2 090 €/m²	-	652 m²
Pl Leon Cheminant	2 ventes	-	1 656 €/m²	-
Rue De Haute Savoie	2 ventes	2 389 €/m²	-	538 m²
Rue De L Aber	2 ventes	-	3 244 €/m²	-
Rue De La Fontaine	2 ventes	2 784 €/m²	-	175 m²
Rue De La Paix	2 ventes	2 903 €/m²	-	864 m²
Rue De Pen Ar C'Hoat	2 ventes	3 716 €/m²	-	629 m²
Rue De Picardie	2 ventes	2 882 €/m²	-	687 m²
Rue Des Compagnons	2 ventes	-	-	570 m²
Rue Des Vosges	2 ventes	2 608 €/m²	-	631 m²
Rue Du Bearn	2 ventes	2 121 €/m²	-	322 m²
Rue Du Dauphine	2 ventes	1 959 €/m²	-	403 m²
Rue Du Menhir	2 ventes	-	-	376 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Renan

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Renan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km