Que signifient les données DVF pour Saint-Pol-de-Léon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pol-de-Léon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Pol-de-Léon compte 28 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Pol-de-Léon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Pol-de-Léon, le prix moyen est de 2 393 €/m² et le prix médian de 2 288 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Pol-de-Léon n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Pol-de-Léon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Pol-de-Léon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Pol-de-Léon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Pol-de-Léon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Pol-de-Léon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Pol-de-Léon au prix de 2 393 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Pol-de-Léon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Pol-de-Léon entre 2024 et 2025 est de +12.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Pol-de-Léon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Pol-de-Léon, il y a 24 ventes de maisons au prix moyen de 2 540 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 1 805 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 822 €/m².

Prix immobilier Saint-Pol-de-Léon

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29259 6 841 habitants

↑ +12.20%

2 393 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 288 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pol-de-Léon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Pol-de-Léon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (24 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +8.40%

2 540 €/m²

Prix médian/m²

2 393 €/m²

Appartements (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.90%

1 805 €/m²

Prix médian/m²

2 016 €/m²

Locaux commerciaux (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +43.00%

822 €/m²

Prix médian/m²

822 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9004 Rue Joseph Kersebet	30/04/2025	Local commercial	356 m²	1 050 000 €	2 949 €/m²
9004 Rue Joseph Kersebet	30/04/2025	Local commercial	186 m²	1 050 000 €	5 645 €/m²
9004 Rue Joseph Kersebet	30/04/2025	Local commercial	70 m²	1 050 000 €	15 000 €/m²
31 Rue De L'Estran	30/04/2025	Appartement	32 m²	49 000 €	1 531 €/m²
9023 Trofeunteun	30/04/2025	Maison	88 m²	355 000 €	4 034 €/m²
9023 Trofeunteun	30/04/2025	Maison	88 m²	355 000 €	4 034 €/m²
12 Rue De Mespaul	30/04/2025	Appartement	100 m²	103 000 €	1 030 €/m²
12 Rue De Mespaul	30/04/2025	Appartement	110 m²	103 000 €	936 €/m²
8 Rue De Kerglaz	28/04/2025	Maison	105 m²	240 000 €	2 286 €/m²
8 Pl A De Guebriant	24/04/2025	Appartement	62 m²	155 000 €	2 500 €/m²
15 Res De Lantrennou	22/04/2025	Maison	74 m²	155 000 €	2 095 €/m²
16 Rue Des Mouettes	04/04/2025	Maison	82 m²	325 000 €	3 963 €/m²
Pl De L Eveche	31/03/2025	Local commercial	158 m²	220 000 €	1 392 €/m²
4 Rue Chateaubriand	29/03/2025	Maison	122 m²	200 000 €	1 639 €/m²
81 Rue Du Port	25/03/2025	Maison	130 m²	300 000 €	2 308 €/m²
9007 Rue De Brest	20/03/2025	Local commercial	662 m²	800 000 €	1 208 €/m²
4 Rue Roziere	19/03/2025	Appartement	58 m²	60 000 €	1 034 €/m²
4 Rue Roziere	19/03/2025	Local commercial	58 m²	60 000 €	1 034 €/m²
206 Mechou Groas	18/03/2025	Maison	78 m²	140 000 €	1 795 €/m²
2 Rue Du General Leclerc	06/03/2025	Maison	50 m²	310 000 €	6 200 €/m²