Que signifient les données DVF pour Saint-Pabu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pabu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Pabu compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Pabu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Pabu, le prix moyen est de 2 370 €/m² et le prix médian de 2 370 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Pabu n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Pabu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Pabu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Pabu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Pabu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Pabu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Pabu au prix de 2 370 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Pabu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Pabu entre 2024 et 2025 est de -10.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Pabu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Pabu, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 370 €/m².

Prix immobilier Saint-Pabu

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29257 2 078 habitants

↓ -10.50%

2 370 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 370 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pabu

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Pabu
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.00%

2 370 €/m²

Prix médian/m²

2 370 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Du Passage	20/02/2025	Maison	135 m²	294 800 €	2 184 €/m²
24 Rue D'Avel Vor	22/01/2025	Maison	187 m²	462 205 €	2 472 €/m²
24 Rue D'Avel Vor	22/01/2025	Maison	187 m²	462 205 €	2 472 €/m²
61 Rue D'Avel Vor	15/01/2025	Maison	61 m²	161 000 €	2 639 €/m²
46 Rue De Benniget	21/12/2024	Maison	97 m²	276 000 €	2 845 €/m²
35 Rue De La Pointe De Kervigorn	20/12/2024	Maison	121 m²	650 750 €	5 378 €/m²
13 Rue D'Avel Vor	18/12/2024	Maison	120 m²	403 000 €	3 358 €/m²
13 Rue D'Avel Vor	18/12/2024	Maison	120 m²	403 000 €	3 358 €/m²
3 Ham De Mestevel	17/12/2024	Maison	86 m²	256 700 €	2 985 €/m²
5347 Rue De Ti Mean	15/11/2024	Maison	73 m²	235 800 €	3 230 €/m²
37 Rue De Kervigorn	14/11/2024	Maison	106 m²	174 600 €	1 647 €/m²
37 Rue De Kervigorn	14/11/2024	Maison	106 m²	174 600 €	1 647 €/m²
81 Rue De Korn Ar Gazel	05/11/2024	Maison	101 m²	300 000 €	2 970 €/m²
83 Rue De Korn Ar Gazel	05/11/2024	Local commercial	438 m²	800 000 €	1 826 €/m²
36 Ham De Men Glaz	11/10/2024	Maison	89 m²	290 000 €	3 258 €/m²
51 Rue D'Avel Vor	28/08/2024	Maison	149 m²	279 000 €	1 872 €/m²
51 Rue D'Avel Vor	28/08/2024	Maison	149 m²	279 000 €	1 872 €/m²
10 Rue Du Chateau D Eau	27/08/2024	Maison	85 m²	314 500 €	3 700 €/m²
33 Rue Du Bourg	27/08/2024	Appartement	100 m²	148 000 €	1 480 €/m²
24 Rue De Ti Arvor	22/08/2024	Maison	99 m²	387 500 €	3 914 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue D'Avel Vor	5 ventes	2 527 €/m²	-	857 m²
Imp Ar Gouel	2 ventes	-	-	458 m²
Rue De Korn Ar Gazel	2 ventes	-	-	1 599 m²
Rue Du Passage	2 ventes	2 183 €/m²	-	538 m²
Rue De Brenduff	1 vente	-	-	8 404 m²