Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-des-Champs ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-des-Champs, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-des-Champs compte 24 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-des-Champs

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-des-Champs, le prix moyen est de 1 725 €/m² et le prix médian de 1 685 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-des-Champs n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-des-Champs n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Martin-des-Champs ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-des-Champs

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-des-Champs couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-des-Champs

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-des-Champs au prix de 1 725 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-des-Champs

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-des-Champs entre 2024 et 2025 est de -1.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-des-Champs

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-des-Champs, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 1 710 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 888 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 275 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-des-Champs

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29254 4 792 habitants

↓ -1.50%

1 725 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 685 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-des-Champs

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-des-Champs
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (22 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.60%

1 710 €/m²

Prix médian/m²

1 642 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +8.50%

1 888 €/m²

Prix médian/m²

1 888 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -36.50%

275 €/m²

Prix médian/m²

275 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 All Verte	05/06/2025	Maison	81 m²	125 000 €	1 543 €/m²
11 Rue Pierre Loti	20/05/2025	Maison	65 m²	163 000 €	2 508 €/m²
15 Rue Georges Bizet	30/04/2025	Maison	69 m²	117 000 €	1 696 €/m²
12 Rue Victor Hugo	29/04/2025	Maison	45 m²	108 500 €	2 411 €/m²
12 Rue Des Marguerites	29/04/2025	Maison	109 m²	259 151 €	2 378 €/m²
78 Rue Saint Exupery	23/04/2025	Maison	97 m²	50 000 €	515 €/m²
22 Rue Henri Barbusse	02/04/2025	Maison	102 m²	168 600 €	1 653 €/m²
11 Rue Emile Zola	29/03/2025	Maison	121 m²	145 000 €	1 198 €/m²
10 Rue Theophile Gautier	28/03/2025	Maison	108 m²	170 000 €	1 574 €/m²
6915 Imp Rolland D Orgeles	25/03/2025	Appartement	32 m²	58 000 €	1 812 €/m²
5483 Ty Braz	19/03/2025	Maison	74 m²	157 500 €	2 128 €/m²
7007 Le Bonnou	18/03/2025	Maison	80 m²	126 000 €	1 575 €/m²
7007 Le Bonnou	18/03/2025	Maison	80 m²	126 000 €	1 575 €/m²
31 Rue Joseph Le Brix	14/03/2025	Maison	86 m²	216 550 €	2 518 €/m²
11 Rte De Plouvorn	13/03/2025	Maison	66 m²	85 000 €	1 288 €/m²
25 Bd Rene Fily	12/03/2025	Maison	90 m²	145 100 €	1 612 €/m²
12 Rue Doc Calmette	06/03/2025	Maison	77 m²	115 000 €	1 494 €/m²
45 Rue Des Genets	04/03/2025	Maison	68 m²	170 000 €	2 500 €/m²
14 Rue Des Genets	04/03/2025	Maison	130 m²	175 900 €	1 353 €/m²
14 Rue Des Genets	04/03/2025	Maison	130 m²	175 900 €	1 353 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Goarem Pella	1 vente	-	-	2 137 m²
Rue Guynemer	1 vente	1 184 €/m²	-	265 m²
Rue Joseph Le Brix	1 vente	2 518 €/m²	-	392 m²
Rue Saint Exupery	1 vente	515 €/m²	-	440 m²
Rue Theophile Gautier	1 vente	1 574 €/m²	-	687 m²
Rue Victor Hugo	1 vente	2 411 €/m²	-	70 m²
Ty Braz	1 vente	2 128 €/m²	-	754 m²