Que signifient les données DVF pour Saint-Hernin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Hernin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Hernin compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Hernin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Hernin, le prix moyen est de 1 309 €/m² et le prix médian de 1 275 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Hernin n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Hernin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Saint-Hernin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Hernin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Hernin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Hernin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Hernin au prix de 1 309 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Hernin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Hernin entre 2024 et 2025 est de +9.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Hernin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Hernin, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 309 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 349 €/m².

Prix immobilier Saint-Hernin

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29250 735 habitants

↑ +9.60%

1 309 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 275 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Hernin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Hernin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.60%

1 309 €/m²

Prix médian/m²

1 275 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

349 €/m²

Prix médian/m²

349 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Loch Ar Big	10/04/2025	Maison	93 m²	165 000 €	1 774 €/m²
9 Rte De Loch Ar Big	29/03/2025	Maison	159 m²	80 000 €	503 €/m²
22 Rte De Loch Ar Big	28/03/2025	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
5065 Za De Parc Dinasquet	28/02/2025	Local commercial	175 m²	61 000 €	349 €/m²
130 L Allee	14/02/2025	Maison	149 m²	190 000 €	1 275 €/m²
1 Rue Des Landes	23/12/2024	Maison	76 m²	117 000 €	1 539 €/m²
380 Kerrouer	20/11/2024	Maison	125 m²	164 380 €	1 315 €/m²
280 Pont Borgne	23/09/2024	Maison	116 m²	129 000 €	1 112 €/m²
281 Pont Borgne	23/09/2024	Maison	45 m²	129 000 €	2 867 €/m²
9002 Za De Parc Dinasquet	28/06/2024	Local commercial	4 433 m²	2 000 000 €	451 €/m²
9002 Za De Parc Dinasquet	28/06/2024	Local commercial	-	2 000 000 €	-
252 Leigntudeg	12/06/2024	Maison	85 m²	80 000 €	941 €/m²
18 Rte De Saint Sauveur	10/06/2024	Maison	75 m²	90 000 €	1 200 €/m²
1978 L Allee	31/05/2024	Maison	115 m²	75 000 €	652 €/m²
1978 L Allee	31/05/2024	Maison	115 m²	75 000 €	652 €/m²
1978 L Allee	31/05/2024	Maison	115 m²	75 000 €	652 €/m²
154 Ecluse De Koz Kastel	29/05/2024	Maison	64 m²	150 000 €	2 344 €/m²
278 Koad Goarenveg	25/05/2024	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
278 Koad Goarenveg	25/05/2024	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
1978 Koad Goarenveg	25/05/2024	Maison	25 m²	50 000 €	2 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Kerjean	11 ventes	-	-	2 655 m²
Rte De Loch Ar Big	7 ventes	876 €/m²	-	174 m²
Bellevue	3 ventes	-	-	17 312 m²
Penfrat	3 ventes	-	-	5 927 m²
Za De Parc Dinasquet	2 ventes	-	-	609 m²
Callac	1 vente	-	-	15 062 m²
Guernazou Vihan	1 vente	-	-	27 580 m²
L Allee	1 vente	1 275 €/m²	-	-
Loch Ar Big	1 vente	1 774 €/m²	-	625 m²
Ty Brug	1 vente	-	-	9 140 m²