Que signifient les données DVF pour Saint-Divy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Divy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Divy compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Divy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Divy, le prix moyen est de 2 214 €/m² et le prix médian de 2 225 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Divy n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Divy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Saint-Divy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Divy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Divy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Divy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Divy au prix de 2 214 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Divy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Divy entre 2024 et 2025 est de -1.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Divy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Divy, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 214 €/m².

Prix immobilier Saint-Divy

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29245 1 602 habitants

↓ -1.90%

2 214 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 225 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Divy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Divy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.90%

2 214 €/m²

Prix médian/m²

2 225 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
99 La Judee	14/05/2025	Maison	64 m²	130 000 €	2 031 €/m²
56 Enez Coat	10/05/2025	Local commercial	1 350 m²	80 000 €	59 €/m²
56 Enez Coat	10/05/2025	Maison	146 m²	80 000 €	548 €/m²
1 Rue Du Petit Bois	06/05/2025	Maison	62 m²	150 000 €	2 419 €/m²
1 Rue Du Petit Bois	06/05/2025	Maison	62 m²	150 000 €	2 419 €/m²
15 Kerellou	30/04/2025	Maison	104 m²	120 000 €	1 154 €/m²
12 Rue Aber Benoit	19/03/2025	Maison	99 m²	323 000 €	3 263 €/m²
3 Rue Chateaubriand	25/11/2024	Maison	129 m²	206 170 €	1 598 €/m²
3 Rte De Pen Ar Pont	27/09/2024	Maison	120 m²	275 550 €	2 296 €/m²
6 Rue De L'Oree	24/09/2024	Maison	87 m²	237 000 €	2 724 €/m²
144 La Haye	20/08/2024	Maison	110 m²	261 000 €	2 373 €/m²
144 La Haye	20/08/2024	Maison	20 m²	261 000 €	13 050 €/m²
1 Rue Des Mesanges	12/08/2024	Maison	139 m²	356 200 €	2 563 €/m²
6 Rue Des Fauvettes	02/08/2024	Maison	91 m²	273 000 €	3 000 €/m²
5216 Pont Meal	15/07/2024	Maison	160 m²	350 540 €	2 191 €/m²
5216 Pont Meal	15/07/2024	Maison	160 m²	350 540 €	2 191 €/m²
5076 Mesgrall	24/06/2024	Maison	157 m²	272 600 €	1 736 €/m²
5076 Mesgrall	24/06/2024	Maison	157 m²	272 600 €	1 736 €/m²
106 Penmezen	18/06/2024	Maison	87 m²	200 000 €	2 299 €/m²
106 Penmezen	18/06/2024	Maison	87 m²	200 000 €	2 299 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pen Ar Pont	10 ventes	-	-	528 m²
Guern Allan	6 ventes	-	-	5 210 m²
Kerellou Bihan	6 ventes	-	-	1 096 m²
La Judee	3 ventes	2 031 €/m²	-	733 m²
Enez Coat	2 ventes	547 €/m²	-	1 176 m²
Rue Du Petit Bois	2 ventes	2 419 €/m²	-	312 m²
Kerellou	1 vente	1 153 €/m²	-	1 660 m²
Pen Ar Forest	1 vente	-	-	10 007 m²
Rte De Guipavas	1 vente	-	-	818 m²
Rue Aber Benoit	1 vente	3 262 €/m²	-	531 m²