Que signifient les données DVF pour Rosporden ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rosporden, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rosporden compte 26 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rosporden

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rosporden, le prix moyen est de 1 754 €/m² et le prix médian de 1 684 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rosporden n'apparaissent pas ?

Une rue de Rosporden n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Rosporden ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rosporden

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rosporden couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rosporden

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rosporden au prix de 1 754 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rosporden

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rosporden entre 2024 et 2025 est de -12.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rosporden

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rosporden, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 1 635 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 2 317 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 286 €/m².

Prix immobilier Rosporden

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29241 7 550 habitants 131 hab./km²

↓ -12.40%

1 754 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rosporden. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 684 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rosporden

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rosporden au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rosporden.

Répartition des ventes par type de bien

27 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

77,8%

18,5%

Maisons

21 ventes · 77,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 18,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (21 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rosporden. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -20.40%

1 635 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 628 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +46.30%

2 317 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 004 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -24.10%

286 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

286 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue Des Glycines	30/04/2025	Maison	65 m²	150 000 €	2 308 €/m²
6 Rue Du Bout Du Pont	29/04/2025	Appartement	30 m²	60 000 €	2 000 €/m²
23 Coat Meur	19/04/2025	Maison	87 m²	130 000 €	1 494 €/m²
516 Kerlan	19/04/2025	Maison	90 m²	68 500 €	761 €/m²
3 Rue D Auvergne	18/04/2025	Maison	87 m²	150 000 €	1 724 €/m²
5 Rue De Nevars	16/04/2025	Maison	95 m²	249 000 €	2 621 €/m²
71 Rue Nationale	04/04/2025	Appartement	59 m²	30 000 €	508 €/m²
14 Rue Jacques Cartier	04/04/2025	Maison	84 m²	140 000 €	1 667 €/m²
13 All De Navalhars	01/04/2025	Maison	123 m²	248 000 €	2 016 €/m²
13 All De Navalhars	01/04/2025	Maison	123 m²	248 000 €	2 016 €/m²
27 Rue De Pont Aven	31/03/2025	Maison	82 m²	102 500 €	1 250 €/m²
445 Kerantou	28/03/2025	Maison	80 m²	77 000 €	962 €/m²
725 Locjean	26/03/2025	Maison	132 m²	175 000 €	1 326 €/m²
5175 Coat Morn Vihan	19/03/2025	Maison	80 m²	195 000 €	2 438 €/m²
5175 Coat Morn Vihan	19/03/2025	Maison	80 m²	195 000 €	2 438 €/m²
3 Kerjaouen	08/03/2025	Maison	145 m²	147 664 €	1 018 €/m²
22 Rue Brizeux	05/03/2025	Maison	127 m²	185 000 €	1 457 €/m²
21 Rue Lamartine	05/03/2025	Maison	77 m²	165 000 €	2 143 €/m²
30 Rue De Kerantre Kernevel	14/02/2025	Maison	126 m²	157 000 €	1 246 €/m²
11 Rue Paul Eluard	13/02/2025	Maison	120 m²	178 000 €	1 483 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rosporden. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Moulin Du Roudou Glas	15 ventes	-	-	6 931 m²
Kernaour	13 ventes	-	-	1 196 m²
Kerjaouen	12 ventes	1 018 €/m²	-	1 458 m²
Kerlan	7 ventes	1 074 €/m²	-	1 720 m²
Pl De La Gare	6 ventes	-	3 692 €/m²	156 m²
Rue Du Bout Du Pont	6 ventes	-	2 116 €/m²	-
Rue Nationale	5 ventes	-	1 141 €/m²	-
Coat Meur	4 ventes	1 494 €/m²	-	259 m²
Locjean	4 ventes	1 325 €/m²	-	7 448 m²
Rue Brizeux	4 ventes	1 456 €/m²	-	104 m²
Rue Elsa Triolet	4 ventes	-	-	353 m²
Kerantou	3 ventes	962 €/m²	-	905 m²
Rue De Nevars	3 ventes	2 621 €/m²	-	500 m²
Rue Des Glycines	3 ventes	2 307 €/m²	-	607 m²
All De Navalhars	2 ventes	2 016 €/m²	-	750 m²
Beg Roz Porzou	2 ventes	-	-	1 034 m²
Coat Meet	2 ventes	-	-	1 766 m²
Coat Morn Vihan	2 ventes	2 437 €/m²	-	650 m²
Kerouac Bihan	2 ventes	666 €/m²	-	1 160 m²
Rue De Kerantre Kernevel	2 ventes	1 246 €/m²	-	531 m²
Rue De La Marne	2 ventes	-	-	119 m²
Rue Ernest Renan	2 ventes	-	-	142 m²
Rue Lamartine	2 ventes	2 142 €/m²	-	417 m²
Nevars Bihan	1 vente	-	-	216 m²
Rue D Anjou	1 vente	2 698 €/m²	-	378 m²

Prix de l'immobilier autour de Rosporden

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rosporden. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,9 km