Que signifient les données DVF pour Quimper ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Quimper, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Quimper compte 367 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Quimper

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Quimper, le prix moyen est de 2 227 €/m² et le prix médian de 2 232 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Quimper n'apparaissent pas ?

Une rue de Quimper n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Quimper ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Quimper

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Quimper couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Quimper

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Quimper au prix de 2 227 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Quimper

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Quimper entre 2024 et 2025 est de +0.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Quimper

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Quimper, il y a 151 ventes de maisons au prix moyen de 2 264 €/m². 216 ventes d'appartements au prix moyen de 2 211 €/m². 22 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 364 €/m².

Prix immobilier Quimper

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29232 64 385 habitants 763 hab./km²

↑ +0.40%

2 227 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Quimper. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 232 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

367

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Quimper

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Quimper au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Quimper.

Répartition des ventes par type de bien

389 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

38,8%

55,5%

Maisons

151 ventes · 38,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

216 ventes · 55,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

22 ventes · 5,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (151 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Quimper. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.30%

2 264 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 297 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (216 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +3.60%

2 211 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 200 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (22 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -4.80%

1 364 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 379 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Rue De La Fontaine	20/06/2025	Maison	73 m²	175 000 €	2 397 €/m²
13 Rue Laennec	11/06/2025	Appartement	42 m²	100 000 €	2 381 €/m²
22 Rue D Armor	11/06/2025	Maison	63 m²	120 640 €	1 915 €/m²
41 Rue Saint Mathieu	04/06/2025	Local commercial	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
19 Rue Auguste Dupouy	31/05/2025	Appartement	61 m²	157 000 €	2 574 €/m²
66 Rue Du Leon	31/05/2025	Appartement	18 m²	58 000 €	3 222 €/m²
28 Rue Pic De La Mirandole	30/05/2025	Maison	93 m²	104 000 €	1 118 €/m²
8 Rue Du Maine	30/05/2025	Appartement	39 m²	61 259 €	1 571 €/m²
13 Rte De Pont L Abbe	27/05/2025	Appartement	28 m²	79 000 €	2 821 €/m²
29 Rue De L Ile D Arz	23/05/2025	Maison	102 m²	214 000 €	2 098 €/m²
7 Garenne Du Loup	23/05/2025	Maison	139 m²	370 000 €	2 662 €/m²
6 Garenne Du Loup	23/05/2025	Maison	87 m²	250 000 €	2 874 €/m²
35 Rue Max Jacob	21/05/2025	Appartement	65 m²	175 000 €	2 692 €/m²
8 All Rene Francois Le Men	16/05/2025	Appartement	88 m²	170 000 €	1 932 €/m²
6 Rue Jules Henriot	16/05/2025	Appartement	43 m²	50 000 €	1 163 €/m²
71 Rue De Ty Roux	15/05/2025	Maison	83 m²	140 000 €	1 687 €/m²
14 Rue Du Poitou	07/05/2025	Appartement	26 m²	40 000 €	1 538 €/m²
1 All Pierre Louet	30/04/2025	Local commercial	722 m²	1 025 000 €	1 420 €/m²
26 Rue De Ty Roux	30/04/2025	Maison	72 m²	200 000 €	2 778 €/m²
4 Rue D Artois	30/04/2025	Appartement	81 m²	99 200 €	1 225 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Quimper. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Brest	27 ventes	3 636 €/m²	1 842 €/m²	2 041 m²
Av De Ty Bos	23 ventes	737 €/m²	-	1 106 m²
Rue De Pen Ar Stang	14 ventes	-	1 781 €/m²	16 m²
Av Du Reseau Johnny	12 ventes	-	2 501 €/m²	-
Rue Du Poitou	12 ventes	-	1 373 €/m²	-
Av Du Corniguel	11 ventes	-	-	2 645 m²
Rte De Douarnenez	11 ventes	-	3 313 €/m²	-
Vieille Route De Rosporden	11 ventes	2 218 €/m²	2 500 €/m²	389 m²
Bd De Bretagne	10 ventes	-	1 305 €/m²	-
Rue Du Leon	10 ventes	-	2 451 €/m²	-
All Samuel De Champlain	9 ventes	-	2 117 €/m²	-
Av Des Chasseurs	9 ventes	-	2 701 €/m²	-
Rpt De Penchoad	9 ventes	-	-	2 681 m²
Rue Max Jacob	9 ventes	-	2 736 €/m²	-
Av Des Glenan	8 ventes	-	1 689 €/m²	-
Leurriou	8 ventes	-	-	441 m²
Rte De Plomelin	8 ventes	1 973 €/m²	-	705 m²
Rte De Pont L Abbe	8 ventes	-	2 295 €/m²	515 m²
Rue De Ty Roux	8 ventes	2 070 €/m²	-	375 m²
Rue Jules Henriot	8 ventes	-	1 625 €/m²	-
Rue Marie Rose Le Bloch	8 ventes	3 129 €/m²	3 024 €/m²	425 m²
All Dom Lobineau	7 ventes	-	2 581 €/m²	-
All Louis Et Vincent Florent	7 ventes	-	2 875 €/m²	-
Pl Terre Au Duc	7 ventes	-	6 642 €/m²	-
Rte De Benodet	7 ventes	3 361 €/m²	2 360 €/m²	509 m²

Prix de l'immobilier autour de Quimper

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Quimper. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km

6,6 km