Que signifient les données DVF pour Pouldreuzic ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pouldreuzic, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pouldreuzic compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pouldreuzic

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pouldreuzic, le prix moyen est de 2 251 €/m² et le prix médian de 2 449 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pouldreuzic n'apparaissent pas ?

Une rue de Pouldreuzic n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Pouldreuzic ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pouldreuzic

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pouldreuzic couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pouldreuzic

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pouldreuzic au prix de 2 251 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pouldreuzic

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pouldreuzic entre 2024 et 2025 est de -2.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pouldreuzic

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pouldreuzic, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 251 €/m².

Prix immobilier Pouldreuzic

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29225 2 119 habitants 126 hab./km²

↓ -2.50%

2 251 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pouldreuzic. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 449 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pouldreuzic

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pouldreuzic au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pouldreuzic.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pouldreuzic. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.50%

2 251 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 449 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
45 Rue De Plozevet	18/04/2025	Maison	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²
5 Rue Des Pommiers	09/04/2025	Maison	100 m²	127 500 €	1 275 €/m²
2 Leurzon	08/04/2025	Maison	88 m²	50 000 €	568 €/m²
11 Rue De Quimper	26/03/2025	Maison	112 m²	177 000 €	1 580 €/m²
11 Rue De Quimper	26/03/2025	Maison	112 m²	177 000 €	1 580 €/m²
8 Kernoel	14/03/2025	Maison	116 m²	340 000 €	2 931 €/m²
8 Kernoel	14/03/2025	Maison	116 m²	340 000 €	2 931 €/m²
13 Hent An Trest	07/03/2025	Maison	48 m²	132 000 €	2 750 €/m²
44 Rue De Quimper	04/03/2025	Maison	134 m²	185 000 €	1 381 €/m²
5478 Mesmeur	17/02/2025	Maison	114 m²	362 000 €	3 175 €/m²
5478 Mesmeur	17/02/2025	Maison	114 m²	362 000 €	3 175 €/m²
17 Mesmeur	01/02/2025	Maison	107 m²	246 060 €	2 300 €/m²
8 Che Des Genets	08/01/2025	Maison	65 m²	180 000 €	2 769 €/m²
8 Che Des Genets	08/01/2025	Maison	65 m²	180 000 €	2 769 €/m²
26 Laraon	27/12/2024	Maison	102 m²	466 000 €	4 569 €/m²
21 Cite De Tregoneter	27/11/2024	Maison	123 m²	220 000 €	1 789 €/m²
4 Rue Des Goelands	06/11/2024	Maison	136 m²	310 000 €	2 279 €/m²
4 Rue Des Goelands	06/11/2024	Maison	136 m²	310 000 €	2 279 €/m²
4 Morve	30/10/2024	Maison	239 m²	273 567 €	1 145 €/m²
11 Rue De Kerfeunteun	26/10/2024	Maison	99 m²	290 000 €	2 929 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pouldreuzic. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Quimper	5 ventes	1 513 €/m²	-	1 386 m²
Le Menez	4 ventes	-	-	4 850 m²
Kergroas	3 ventes	-	-	299 m²
Kernoel	3 ventes	2 931 €/m²	-	800 m²
Mesmeur	3 ventes	2 883 €/m²	-	784 m²
Che Des Genets	2 ventes	2 769 €/m²	-	600 m²
Kerleffry	2 ventes	-	-	316 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	554 m²
Rue De Plozevet	2 ventes	2 166 €/m²	-	251 m²
Gouridou	1 vente	-	-	12 140 m²
Hent An Trest	1 vente	2 750 €/m²	-	513 m²
Landrezec	1 vente	-	-	10 787 m²
Leurzon	1 vente	568 €/m²	-	591 m²
Leurzon Liors Dreon An Ty	1 vente	-	-	340 m²
Moriou	1 vente	-	-	82 m²
Moriou Bras	1 vente	-	-	745 m²
Penhors	1 vente	-	-	35 m²
Rue Des Pommiers	1 vente	1 275 €/m²	-	410 m²
Saoudua	1 vente	-	-	96 m²

Prix de l'immobilier autour de Pouldreuzic

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pouldreuzic. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km