Que signifient les données DVF pour Port-Launay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Port-Launay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Port-Launay compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Port-Launay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Port-Launay, le prix moyen est de 1 959 €/m² et le prix médian de 1 898 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Port-Launay n'apparaissent pas ?

Une rue de Port-Launay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Port-Launay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Port-Launay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Port-Launay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Port-Launay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Port-Launay au prix de 1 959 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Port-Launay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Port-Launay entre 2024 et 2025 est de +77.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Port-Launay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Port-Launay, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 959 €/m².

Prix immobilier Port-Launay

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29222 396 habitants

↑ +77.50%

1 959 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 898 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Port-Launay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Port-Launay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +63.40%

1 959 €/m²

Prix médian/m²

1 898 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
211 Guily Glas	19/03/2025	Maison	70 m²	125 000 €	1 786 €/m²
216 Guily Glas	28/02/2025	Maison	101 m²	120 000 €	1 188 €/m²
15 Rte De Brest	17/02/2025	Maison	75 m²	90 000 €	1 200 €/m²
22 Quai Jacques Pouliquen	04/02/2025	Maison	37 m²	155 000 €	4 189 €/m²
9 Res Commandant Gourves	17/01/2025	Maison	95 m²	180 350 €	1 898 €/m²
9 Res Commandant Gourves	17/01/2025	Maison	95 m²	180 350 €	1 898 €/m²
10 Rte De Brest	30/11/2024	Maison	105 m²	118 587 €	1 129 €/m²
5 Quai Jacques Pouliquen	30/10/2024	Maison	117 m²	83 000 €	709 €/m²
144 Rte De Brest	01/10/2024	Appartement	16 m²	140 000 €	8 750 €/m²
144 Rte De Brest	01/10/2024	Appartement	14 m²	140 000 €	10 000 €/m²
144 Rte De Brest	01/10/2024	Appartement	16 m²	140 000 €	8 750 €/m²
144 Rte De Brest	01/10/2024	Appartement	16 m²	140 000 €	8 750 €/m²
8 Rue Des Freres Pennec	21/09/2024	Maison	50 m²	35 398 €	708 €/m²
11 Rue Des Colverts	20/09/2024	Maison	67 m²	72 000 €	1 075 €/m²
4 Quai Jacques Pouliquen	14/09/2024	Maison	93 m²	95 200 €	1 024 €/m²
9 Rue Du Docteur Cozanet	10/09/2024	Maison	109 m²	165 000 €	1 514 €/m²
5005 La Gare	23/08/2024	Maison	118 m²	245 500 €	2 081 €/m²
5005 La Gare	23/08/2024	Maison	118 m²	245 500 €	2 081 €/m²
5005 La Gare	23/08/2024	Maison	118 m²	245 500 €	2 081 €/m²
5 Rue Du Docteur Cozanet	16/08/2024	Appartement	127 m²	118 700 €	935 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Guily Glas	7 ventes	1 486 €/m²	-	456 m²
Lezabannec	7 ventes	-	-	3 610 m²
Quai Jacques Pouliquen	2 ventes	4 189 €/m²	-	118 m²
Res Commandant Gourves	2 ventes	1 898 €/m²	-	584 m²
Rte De Brest	2 ventes	1 200 €/m²	-	319 m²
Lanvaidic	1 vente	-	-	4 550 m²
Rte De La Montagne	1 vente	-	-	458 m²