Que signifient les données DVF pour Pont-l'Abbé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pont-l'Abbé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pont-l'Abbé compte 36 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pont-l'Abbé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pont-l'Abbé, le prix moyen est de 2 592 €/m² et le prix médian de 2 420 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pont-l'Abbé n'apparaissent pas ?

Une rue de Pont-l'Abbé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Pont-l'Abbé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pont-l'Abbé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pont-l'Abbé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pont-l'Abbé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pont-l'Abbé au prix de 2 592 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pont-l'Abbé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pont-l'Abbé entre 2024 et 2025 est de +3.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pont-l'Abbé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pont-l'Abbé, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 2 713 €/m². 14 ventes d'appartements au prix moyen de 2 421 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 708 €/m².

Prix immobilier Pont-l'Abbé

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29220 8 484 habitants 462 hab./km²

↑ +3.20%

2 592 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pont-l'Abbé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 420 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pont-l'Abbé

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pont-l'Abbé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pont-l'Abbé.

Répartition des ventes par type de bien

38 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

57,9%

36,8%

Maisons

22 ventes · 57,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

14 ventes · 36,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 5,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (22 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pont-l'Abbé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.20%

2 713 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 531 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (14 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +8.40%

2 421 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 300 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +9.80%

1 708 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 708 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Lamartine	28/06/2025	Appartement	41 m²	156 000 €	3 805 €/m²
46 Rue Du Lycee	17/06/2025	Maison	125 m²	480 000 €	3 840 €/m²
122 Rue Du Gen De Gaulle	30/04/2025	Appartement	42 m²	120 000 €	2 857 €/m²
8 Quai Saint Laurent	25/04/2025	Appartement	66 m²	140 750 €	2 133 €/m²
9002 Menez Ar Bot	22/04/2025	Maison	57 m²	120 000 €	2 105 €/m²
8 Rue Moliere	22/04/2025	Maison	97 m²	252 000 €	2 598 €/m²
13 Av Du Guerdy	22/04/2025	Maison	68 m²	250 600 €	3 685 €/m²
9015 Rte De Tremeoc	16/04/2025	Maison	110 m²	270 000 €	2 455 €/m²
9015 Rte De Tremeoc	16/04/2025	Maison	110 m²	270 000 €	2 455 €/m²
1 Rue Alfred Le Dilosquer	11/04/2025	Local commercial	160 m²	570 000 €	3 562 €/m²
1 Rue Alfred Le Dilosquer	11/04/2025	Local commercial	50 m²	570 000 €	11 400 €/m²
9001 Sq De La Madeleine	11/04/2025	Appartement	50 m²	90 000 €	1 800 €/m²
3 Rue Victor Hugo	04/04/2025	Maison	77 m²	170 000 €	2 208 €/m²
28 Imp Pierre Volant	03/04/2025	Maison	68 m²	145 000 €	2 132 €/m²
2 Pl De Trebehoret	20/03/2025	Maison	65 m²	180 000 €	2 769 €/m²
65 Rue Du Gen De Gaulle	19/03/2025	Appartement	120 m²	800 000 €	6 667 €/m²
65 Rue Du Gen De Gaulle	19/03/2025	Appartement	35 m²	800 000 €	22 857 €/m²
65 Rue Du Gen De Gaulle	19/03/2025	Appartement	35 m²	800 000 €	22 857 €/m²
65 Rue Du Gen De Gaulle	19/03/2025	Local commercial	-	800 000 €	-
6 Av Eric Tabarly	18/03/2025	Maison	30 m²	55 000 €	1 833 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pont-l'Abbé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Gen De Gaulle	16 ventes	-	9 905 €/m²	409 m²
Menez Ar Bot	15 ventes	2 105 €/m²	-	4 344 m²
Kermaria	9 ventes	2 466 €/m²	-	152 m²
Rue Charles Le Bastard	8 ventes	-	2 906 €/m²	14 m²
Kerargont	7 ventes	-	-	3 875 m²
Rue De La Gare	6 ventes	-	2 910 €/m²	-
Rue Du Lycee	6 ventes	3 840 €/m²	-	460 m²
Rue Rabelais	6 ventes	-	2 068 €/m²	-
Saint Servais	6 ventes	3 628 €/m²	-	1 982 m²
Av Eric Tabarly	5 ventes	1 893 €/m²	-	351 m²
Rte De Tremeoc	5 ventes	2 454 €/m²	-	765 m²
Menez Roz Ar Hastell	4 ventes	-	-	78 m²
Rue Du Chateau	4 ventes	-	1 167 €/m²	179 m²
Av Du Douric	3 ventes	2 545 €/m²	-	537 m²
Pl De Trebehoret	3 ventes	2 769 €/m²	-	479 m²
Av Du Guiric	2 ventes	1 592 €/m²	-	596 m²
Imp Pierre Volant	2 ventes	2 132 €/m²	-	37 m²
Keranguen	2 ventes	-	-	2 070 m²
Rue Alfred Le Dilosquer	2 ventes	-	-	727 m²
Rue Du Calvaire	2 ventes	1 947 €/m²	-	388 m²
Rue Floquet	2 ventes	3 500 €/m²	-	151 m²
Rue Francois Bazin	2 ventes	-	-	296 m²
Rue Lamartine	2 ventes	-	3 804 €/m²	-
Rue Pierre Volant	2 ventes	-	-	146 m²
St Servais	2 ventes	-	-	1 870 m²

Prix de l'immobilier autour de Pont-l'Abbé

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pont-l'Abbé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,3 km