Que signifient les données DVF pour Pont-Croix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pont-Croix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pont-Croix compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pont-Croix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pont-Croix, le prix moyen est de 2 123 €/m² et le prix médian de 2 093 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pont-Croix n'apparaissent pas ?

Une rue de Pont-Croix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Pont-Croix ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pont-Croix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pont-Croix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pont-Croix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pont-Croix au prix de 2 123 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pont-Croix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pont-Croix entre 2024 et 2025 est de -5.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pont-Croix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pont-Croix, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 123 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 222 €/m².

Prix immobilier Pont-Croix

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29218 1 669 habitants 196 hab./km²

↓ -5.40%

2 123 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pont-Croix. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 093 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pont-Croix

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pont-Croix au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pont-Croix.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

12,5%

Maisons

7 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 12,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pont-Croix. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.40%

2 123 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 093 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 222 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 222 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5243 Kervillou	30/04/2025	Maison	122 m²	262 500 €	2 152 €/m²
28 Rue Du Goyen	12/04/2025	Maison	96 m²	237 000 €	2 469 €/m²
13 Rue Des Jardins	19/03/2025	Maison	53 m²	50 000 €	943 €/m²
5119 Laneon	11/03/2025	Maison	106 m²	198 000 €	1 868 €/m²
44 Rue Jean Moulin	11/03/2025	Maison	107 m²	335 000 €	3 131 €/m²
10 Rue Arsene Kersaudy	10/03/2025	Maison	52 m²	100 000 €	1 923 €/m²
18 Rue Des Ajoncs	28/02/2025	Maison	86 m²	180 000 €	2 093 €/m²
7 Rue Adolphe Alavoine	22/02/2025	Local commercial	43 m²	344 000 €	8 000 €/m²
7 Rue Adolphe Alavoine	22/02/2025	Maison	175 m²	344 000 €	1 966 €/m²
24 Bd General De Gaulle	05/02/2025	Local commercial	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
7 Pl De La Gare	18/12/2024	Maison	116 m²	253 400 €	2 184 €/m²
593 Rue Du Moulin	10/12/2024	Maison	167 m²	295 000 €	1 766 €/m²
9 Rue Theodore Botrel	29/11/2024	Maison	72 m²	150 000 €	2 083 €/m²
7 Rue Des Partisans	28/11/2024	Maison	55 m²	153 280 €	2 787 €/m²
21 Rue Adolphe Alavoine	22/11/2024	Maison	160 m²	115 598 €	722 €/m²
15 Bd General De Gaulle	18/11/2024	Local commercial	49 m²	201 000 €	4 102 €/m²
15 Bd General De Gaulle	18/11/2024	Maison	160 m²	201 000 €	1 256 €/m²
17 Bd General De Gaulle	18/11/2024	Local commercial	281 m²	201 000 €	715 €/m²
17 Bd General De Gaulle	18/11/2024	Maison	158 m²	201 000 €	1 272 €/m²
5 Rte De Lochrist	12/11/2024	Maison	102 m²	60 000 €	588 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pont-Croix. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Adolphe Alavoine	4 ventes	1 965 €/m²	-	173 m²
Rue Arsene Kersaudy	4 ventes	1 923 €/m²	-	75 m²
Lochrist	3 ventes	-	-	3 640 m²
Rue Des Ajoncs	3 ventes	2 093 €/m²	-	476 m²
Rue Des Jardins	3 ventes	943 €/m²	-	108 m²
Bd General De Gaulle	2 ventes	-	-	174 m²
Rue Jean Moulin	2 ventes	3 130 €/m²	-	568 m²
Kervillou	1 vente	2 151 €/m²	-	504 m²
La Ville	1 vente	-	-	12 m²
Laneon	1 vente	1 867 €/m²	-	522 m²
Rue Du Goyen	1 vente	2 468 €/m²	-	261 m²

Prix de l'immobilier autour de Pont-Croix

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pont-Croix. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km