Que signifient les données DVF pour Pluguffan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pluguffan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pluguffan compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pluguffan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pluguffan, le prix moyen est de 2 028 €/m² et le prix médian de 2 076 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pluguffan n'apparaissent pas ?

Une rue de Pluguffan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Pluguffan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pluguffan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pluguffan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pluguffan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pluguffan au prix de 2 028 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pluguffan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pluguffan entre 2024 et 2025 est de -13.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pluguffan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pluguffan, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 2 028 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 944 €/m².

Prix immobilier Pluguffan

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29216 4 223 habitants 130 hab./km²

↓ -13.20%

2 028 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pluguffan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 076 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pluguffan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pluguffan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pluguffan.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,3%

Maisons

12 ventes · 92,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 7,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pluguffan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.20%

2 028 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 076 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 944 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 944 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue Jeff Le Penven	28/04/2025	Maison	141 m²	336 718 €	2 388 €/m²
17 Rue Jacques Andrieux	25/04/2025	Maison	86 m²	248 000 €	2 884 €/m²
23 Rue Du General De Gaulle	18/04/2025	Maison	135 m²	355 000 €	2 630 €/m²
23 Rue Du General De Gaulle	18/04/2025	Maison	135 m²	355 000 €	2 630 €/m²
13 All Des Ajoncs	08/04/2025	Maison	109 m²	180 000 €	1 651 €/m²
8 Rue Du Presbytere	26/03/2025	Local commercial	100 m²	408 000 €	4 080 €/m²
8 Rue Du Presbytere	26/03/2025	Maison	190 m²	408 000 €	2 147 €/m²
7 Imp Du Stade	24/03/2025	Maison	79 m²	80 000 €	1 013 €/m²
13 Rue Maurice Bon	20/03/2025	Maison	87 m²	220 000 €	2 529 €/m²
1 Che Sant Wenole	17/03/2025	Maison	134 m²	100 000 €	746 €/m²
180 Rue De Guengat	12/03/2025	Maison	101 m²	198 500 €	1 965 €/m²
180 Rue De Guengat	12/03/2025	Maison	101 m²	198 500 €	1 965 €/m²
2 Rte Porzhmoalig	11/03/2025	Maison	110 m²	130 000 €	1 182 €/m²
2 Rte Porzhmoalig	11/03/2025	Maison	15 m²	130 000 €	8 667 €/m²
2 Rte Porzhmoalig	11/03/2025	Maison	110 m²	130 000 €	1 182 €/m²
2 Rte Porzhmoalig	11/03/2025	Maison	15 m²	130 000 €	8 667 €/m²
9 Rue De Bel Air	28/02/2025	Local commercial	180 m²	350 000 €	1 944 €/m²
20 Res De Keriner	27/02/2025	Maison	87 m²	165 000 €	1 897 €/m²
26 Rue Francois Tanguy - Prigent	19/02/2025	Maison	114 m²	330 000 €	2 895 €/m²
7 Rue De Kerangwen	29/01/2025	Maison	80 m²	55 000 €	688 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pluguffan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Keraskoed	11 ventes	6 862 €/m²	-	2 505 m²
Keraotred Vras	7 ventes	2 838 €/m²	-	284 m²
Rue De Guengat	5 ventes	1 965 €/m²	-	622 m²
Rue Du Presbytere	5 ventes	2 147 €/m²	-	1 192 m²
Rte Porzhmoalig	4 ventes	4 924 €/m²	-	794 m²
Stank Roc'Han	4 ventes	-	-	5 041 m²
Imp Du Stade	3 ventes	1 012 €/m²	-	136 m²
Res De Keriner	2 ventes	1 896 €/m²	-	425 m²
Rue De Bel Air	2 ventes	-	-	625 m²
Rue Du General De Gaulle	2 ventes	2 629 €/m²	-	597 m²
Rue Francois Tanguy - Prigent	2 ventes	2 894 €/m²	-	750 m²
All Des Ajoncs	1 vente	1 651 €/m²	-	281 m²
Che Sant Wenole	1 vente	746 €/m²	-	2 853 m²
Keriner	1 vente	-	-	1 055 m²
Rue De Kerangwen	1 vente	687 €/m²	-	442 m²
Rue Jacques Andrieux	1 vente	2 883 €/m²	-	746 m²
Rue Jeff Le Penven	1 vente	2 388 €/m²	-	587 m²
Rue Maurice Bon	1 vente	2 528 €/m²	-	606 m²
Sant Wenole	1 vente	-	-	190 m²
Ti Gov	1 vente	-	-	1 156 m²

Prix de l'immobilier autour de Pluguffan

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pluguffan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,7 km