Que signifient les données DVF pour Plouzévédé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plouzévédé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plouzévédé compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plouzévédé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plouzévédé, le prix moyen est de 1 560 €/m² et le prix médian de 1 798 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plouzévédé n'apparaissent pas ?

Une rue de Plouzévédé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Plouzévédé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plouzévédé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plouzévédé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plouzévédé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plouzévédé au prix de 1 560 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plouzévédé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plouzévédé entre 2024 et 2025 est de -20.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plouzévédé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plouzévédé, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 560 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 203 €/m².

Prix immobilier Plouzévédé

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29213 1 897 habitants 103 hab./km²

↓ -20.50%

1 560 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plouzévédé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 798 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plouzévédé

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plouzévédé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plouzévédé.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,9%

Maisons

10 ventes · 90,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 9,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plouzévédé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -20.50%

1 560 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 798 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

203 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

203 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Che De Keroues	14/05/2025	Maison	129 m²	88 000 €	682 €/m²
10 Lot Le Clos Des Ecoles	30/04/2025	Maison	113 m²	218 000 €	1 929 €/m²
57 All De La Gare	26/04/2025	Maison	99 m²	267 000 €	2 697 €/m²
57 All De La Gare	26/04/2025	Maison	99 m²	267 000 €	2 697 €/m²
166 Av De La Gare	15/04/2025	Maison	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
281 Av De La Gare	15/04/2025	Maison	134 m²	225 000 €	1 679 €/m²
281 Av De La Gare	15/04/2025	Maison	134 m²	225 000 €	1 679 €/m²
365 Av De La Gare	02/04/2025	Maison	77 m²	177 288 €	2 302 €/m²
365 Av De La Gare	02/04/2025	Maison	77 m²	177 288 €	2 302 €/m²
48 Rue De Berven	27/03/2025	Local commercial	641 m²	130 000 €	203 €/m²
14 Rue Du Roz	24/03/2025	Maison	51 m²	22 000 €	431 €/m²
14 Rue Du Roz	24/03/2025	Maison	25 m²	22 000 €	880 €/m²
130 Rte De Kerbigodou	03/03/2025	Maison	85 m²	117 531 €	1 383 €/m²
25 Rue De Mescanton	07/02/2025	Maison	62 m²	118 000 €	1 903 €/m²
9 Rue Du Ham	31/01/2025	Local commercial	187 m²	886 000 €	4 738 €/m²
1978 Milin Nevez	31/01/2025	Local commercial	6 085 m²	886 000 €	146 €/m²
553 Av De La Gare	29/01/2025	Maison	172 m²	190 000 €	1 105 €/m²
553 Av De La Gare	29/01/2025	Local commercial	15 m²	190 000 €	12 667 €/m²
553 Av De La Gare	29/01/2025	Local commercial	15 m²	190 000 €	12 667 €/m²
553 Av De La Gare	29/01/2025	Maison	172 m²	190 000 €	1 105 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plouzévédé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gouelper Goarem Pella	1 vente	-	-	5 510 m²
Gouelper Liors Bian	1 vente	-	-	2 060 m²
Imp Du Vallon	1 vente	-	-	580 m²
Kerbigodou Bian	1 vente	-	-	128 m²
Kerbigodou Bian Archoat	1 vente	-	-	948 m²
Le Douric	1 vente	-	-	3 792 m²
Lot Le Bois Du Roz	1 vente	1 784 €/m²	-	733 m²
Lot Le Clos Des Ecoles	1 vente	1 929 €/m²	-	887 m²
Mescanton Bras	1 vente	-	-	24 m²
Meslein Liors Moan	1 vente	-	-	3 871 m²
Milin Nevez	1 vente	-	-	2 465 m²
Milin Nevez Parc Allen	1 vente	-	-	3 900 m²
Res De Cornic An Hent	1 vente	1 811 €/m²	-	729 m²
Rue De Berven	1 vente	-	-	1 305 m²

Prix de l'immobilier autour de Plouzévédé

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plouzévédé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km