Que signifient les données DVF pour Plouzané ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plouzané, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plouzané compte 45 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plouzané

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plouzané, le prix moyen est de 2 236 €/m² et le prix médian de 2 220 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plouzané n'apparaissent pas ?

Une rue de Plouzané n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Plouzané ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plouzané

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plouzané couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plouzané

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plouzané au prix de 2 236 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plouzané

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plouzané entre 2024 et 2025 est de -7.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plouzané

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plouzané, il y a 41 ventes de maisons au prix moyen de 2 207 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 2 614 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 443 €/m².

Prix immobilier Plouzané

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29212 13 437 habitants

↓ -7.10%

2 236 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 220 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plouzané

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Plouzané
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (41 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.20%

2 207 €/m²

Prix médian/m²

2 184 €/m²

Appartements (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.20%

2 614 €/m²

Prix médian/m²

2 733 €/m²

Locaux commerciaux (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -43.40%

443 €/m²

Prix médian/m²

249 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9001 Pen Ar Creach	16/05/2025	Maison	138 m²	427 000 €	3 094 €/m²
9001 Pen Ar Creach	16/05/2025	Maison	138 m²	427 000 €	3 094 €/m²
9001 Pen Ar Creach	16/05/2025	Maison	138 m²	427 000 €	3 094 €/m²
41 Rte Du Dellec	14/05/2025	Maison	89 m²	145 000 €	1 629 €/m²
41 Rte Du Dellec	14/05/2025	Maison	89 m²	145 000 €	1 629 €/m²
80 Rue Pablo Picasso	09/05/2025	Appartement	64 m²	150 000 €	2 344 €/m²
33 Rue Des Camelias	30/04/2025	Maison	102 m²	200 000 €	1 961 €/m²
1 All Augustin Fresnel	30/04/2025	Maison	144 m²	292 000 €	2 028 €/m²
8 Rue Des Goelands	29/04/2025	Maison	170 m²	190 000 €	1 118 €/m²
16 Rue Andre Breton	29/04/2025	Maison	110 m²	227 849 €	2 071 €/m²
27 All Ernest Renan	29/04/2025	Maison	114 m²	249 000 €	2 184 €/m²
3 All Du Parc Huella	23/04/2025	Maison	82 m²	170 000 €	2 073 €/m²
19 Rue Jacqueline Auriol	23/04/2025	Appartement	63 m²	166 370 €	2 641 €/m²
15 All Des Platanes	22/04/2025	Maison	111 m²	240 000 €	2 162 €/m²
23 All Calmette Guerin	18/04/2025	Maison	72 m²	160 551 €	2 230 €/m²
1 All Pierre Curie	17/04/2025	Maison	84 m²	170 000 €	2 024 €/m²
37 All Saint Pol Roux	16/04/2025	Maison	129 m²	255 000 €	1 977 €/m²
845 Rte De Kersignen	11/04/2025	Maison	110 m²	270 000 €	2 455 €/m²
7 All Auguste Dupouy	11/04/2025	Maison	80 m²	189 000 €	2 362 €/m²
23 Rue Des Courlis	11/04/2025	Maison	123 m²	420 000 €	3 415 €/m²