Que signifient les données DVF pour Plouyé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plouyé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plouyé compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plouyé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plouyé, le prix moyen est de 1 237 €/m² et le prix médian de 1 208 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plouyé n'apparaissent pas ?

Une rue de Plouyé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Plouyé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plouyé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plouyé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plouyé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plouyé au prix de 1 237 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plouyé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plouyé entre 2024 et 2025 est de +33.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plouyé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plouyé, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 237 €/m².

Prix immobilier Plouyé

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29211 687 habitants 18 hab./km²

↑ +33.30%

1 237 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plouyé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 208 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plouyé

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plouyé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plouyé.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plouyé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +33.30%

1 237 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 208 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rte Du Huelgoat	03/06/2025	Maison	49 m²	77 350 €	1 579 €/m²
415 Beg Ar Roz	02/04/2025	Maison	80 m²	136 426 €	1 705 €/m²
415 Beg Ar Roz	02/04/2025	Maison	80 m²	136 426 €	1 705 €/m²
415 Beg Ar Roz	02/04/2025	Maison	80 m²	136 426 €	1 705 €/m²
415 Beg Ar Roz	02/04/2025	Maison	80 m²	136 426 €	1 705 €/m²
415 Beg Ar Roz	02/04/2025	Maison	80 m²	136 426 €	1 705 €/m²
127 Kervelen	17/03/2025	Maison	111 m²	80 000 €	721 €/m²
122 Kervelen	17/03/2025	Maison	54 m²	80 000 €	1 481 €/m²
5038 Ar Garzh	17/03/2025	Maison	80 m²	25 000 €	312 €/m²
423 Kroas Ar Breton	14/03/2025	Maison	112 m²	150 000 €	1 339 €/m²
269 Kerbiquet	27/02/2025	Maison	110 m²	65 000 €	591 €/m²
3 Rte Du Huelgoat	19/02/2025	Maison	133 m²	84 390 €	635 €/m²
134 Quenec Hguen	13/02/2025	Maison	117 m²	124 000 €	1 060 €/m²
36 Le Vieux Tronc	10/02/2025	Maison	128 m²	136 100 €	1 063 €/m²
5035 Kroaz Ker Ivon	10/12/2024	Maison	74 m²	82 170 €	1 110 €/m²
1983 Moust Ar Guern	26/11/2024	Maison	115 m²	144 000 €	1 252 €/m²
271 Penn Gili	22/11/2024	Maison	75 m²	230 000 €	3 067 €/m²
1981 Penn Gili	22/11/2024	Maison	147 m²	230 000 €	1 565 €/m²
351 Koad Kod	21/11/2024	Maison	80 m²	145 000 €	1 812 €/m²
394 Tremeleg	20/11/2024	Maison	124 m²	115 623 €	932 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plouyé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Kerbiavet	9 ventes	-	-	7 396 m²
Ar Garzh	6 ventes	312 €/m²	-	144 m²
Beg Ar Roz	5 ventes	1 705 €/m²	-	5 988 m²
Kervelen	5 ventes	1 100 €/m²	-	465 m²
Quenec Hguen	5 ventes	1 059 €/m²	-	317 m²
Kenec'H Yann	3 ventes	-	-	7 350 m²
Kernisan	3 ventes	-	-	3 470 m²
Quenech Guen	3 ventes	-	-	869 m²
Rte Du Huelgoat	3 ventes	1 106 €/m²	-	251 m²
Kerbiquet	2 ventes	590 €/m²	-	920 m²
Kroas Ar Breton	2 ventes	1 339 €/m²	-	1 812 m²
Le Vieux Tronc	2 ventes	1 063 €/m²	-	113 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	1 197 m²
Moust Ar Guern	1 vente	-	-	994 m²

Prix de l'immobilier autour de Plouyé

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plouyé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km