Que signifient les données DVF pour Plouvorn ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plouvorn, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plouvorn compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plouvorn

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plouvorn, le prix moyen est de 1 670 €/m² et le prix médian de 1 657 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plouvorn n'apparaissent pas ?

Une rue de Plouvorn n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Plouvorn ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plouvorn

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plouvorn couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plouvorn

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plouvorn au prix de 1 670 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plouvorn

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plouvorn entre 2024 et 2025 est de -1.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plouvorn

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plouvorn, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 670 €/m².

Prix immobilier Plouvorn

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29210 2 916 habitants 82 hab./km²

↓ -1.80%

1 670 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plouvorn. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 657 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plouvorn

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plouvorn au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plouvorn.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

12 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plouvorn. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.40%

1 670 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 657 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Des Bruyeres	26/05/2025	Maison	145 m²	180 000 €	1 241 €/m²
4 Ven Du Patronage	02/04/2025	Maison	83 m²	194 752 €	2 346 €/m²
12 Rue Des Ajoncs D Or	02/04/2025	Maison	98 m²	205 587 €	2 098 €/m²
105 Ven Du Park	29/03/2025	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
105 Ven Du Park	29/03/2025	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
283 Coat Ar Goff	21/03/2025	Maison	150 m²	229 900 €	1 533 €/m²
167 Rue General De Gaulle	13/02/2025	Maison	198 m²	210 430 €	1 063 €/m²
54 Pont Ar Chant	07/02/2025	Maison	144 m²	137 000 €	951 €/m²
10 Rue Des Figuiers	05/02/2025	Maison	122 m²	212 350 €	1 741 €/m²
4 Imp De Kerhuel	05/02/2025	Maison	97 m²	145 000 €	1 495 €/m²
8 Rue Des Bruyeres	24/01/2025	Maison	143 m²	245 000 €	1 713 €/m²
158 Rue Des Oliviers	24/01/2025	Maison	120 m²	250 797 €	2 090 €/m²
30 Rue De Messinou	07/01/2025	Maison	120 m²	140 000 €	1 167 €/m²
43 Kerdescouez	27/12/2024	Maison	126 m²	134 000 €	1 063 €/m²
37 Kerdescouez	27/12/2024	Maison	55 m²	125 000 €	2 273 €/m²
8 Kerguedal	24/12/2024	Maison	99 m²	270 000 €	2 727 €/m²
8 Kerguedal	24/12/2024	Maison	99 m²	270 000 €	2 727 €/m²
47 Rue D Armor	23/12/2024	Maison	90 m²	102 000 €	1 133 €/m²
5364 Lesvenan Lanforchet	20/12/2024	Maison	110 m²	157 900 €	1 435 €/m²
120 Menescop	14/12/2024	Maison	184 m²	148 000 €	804 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plouvorn. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Ven Du Park	5 ventes	2 300 €/m²	-	637 m²
Rue General De Gaulle	4 ventes	1 062 €/m²	-	87 m²
Rue Des Bruyeres	3 ventes	1 477 €/m²	-	719 m²
Coat Ar Go	2 ventes	-	-	478 m²
Coat Ar Goff	2 ventes	1 532 €/m²	-	103 m²
Kergenetas Ty Bras Goarem	2 ventes	-	-	1 420 m²
Pont Ar Chant	2 ventes	951 €/m²	-	2 254 m²
Pont Ar Chant Parc Ar Pors	2 ventes	-	-	166 m²
Rue Des Ajoncs D Or	2 ventes	2 097 €/m²	-	346 m²
Rusquec Bihan Goarem Kerez	2 ventes	-	-	7 925 m²
Coat Ar Go Liors Ar Grange	1 vente	-	-	110 m²
Coat Ar Go Liors Moan	1 vente	-	-	20 m²
Coat Ar Go Liors Parc An T	1 vente	-	-	85 m²
Coat Ar Go Parc Al Leur	1 vente	-	-	163 m²
Imp De Kerhuel	1 vente	1 494 €/m²	-	1 026 m²
Imp Theodore Botrel	1 vente	-	-	513 m²
Lanorgant	1 vente	-	-	141 m²
Ode Ar Glouet Liors Thomas	1 vente	-	-	2 263 m²
Pont Ar Chant Ar Verger	1 vente	-	-	438 m²
Pont Ar Chant Goarem Bihan	1 vente	-	-	495 m²
Pont Ar Chant Parc Ar Groa	1 vente	-	-	1 526 m²
Pont Ar Chant Prat Ar Chan	1 vente	-	-	1 314 m²
Quelennec Goarem An Nation	1 vente	-	-	147 m²
Quelennec Liors Ar Goarem	1 vente	-	-	9 375 m²
Quelennec Parc An Hent	1 vente	-	-	119 m²

Prix de l'immobilier autour de Plouvorn

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plouvorn. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km