Que signifient les données DVF pour Plouvien ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plouvien, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plouvien compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plouvien

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plouvien, le prix moyen est de 1 880 €/m² et le prix médian de 2 034 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plouvien n'apparaissent pas ?

Une rue de Plouvien n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Plouvien ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plouvien

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plouvien couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plouvien

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plouvien au prix de 1 880 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plouvien

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plouvien entre 2024 et 2025 est de -11.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plouvien

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plouvien, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 1 880 €/m².

Prix immobilier Plouvien

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29209 3 968 habitants 116 hab./km²

↓ -11.60%

1 880 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plouvien. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 034 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plouvien

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plouvien au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plouvien.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

15 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plouvien. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.60%

1 880 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 034 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
291 Rue De La Liberation	29/04/2025	Maison	73 m²	151 500 €	2 075 €/m²
2 Rue De L'Aven	24/04/2025	Maison	88 m²	208 500 €	2 369 €/m²
577 Rue Des Moulins	23/04/2025	Maison	131 m²	191 000 €	1 458 €/m²
577 Rue Des Moulins	23/04/2025	Maison	131 m²	191 000 €	1 458 €/m²
231 Rue Ty Devet	10/04/2025	Maison	72 m²	210 500 €	2 924 €/m²
244 Tariec	01/04/2025	Maison	70 m²	45 000 €	643 €/m²
124 Rue Saint Pol Roux	24/03/2025	Maison	78 m²	189 000 €	2 423 €/m²
512 Keroune	19/03/2025	Maison	138 m²	305 000 €	2 210 €/m²
95 Rue Des Abers	14/03/2025	Maison	91 m²	195 000 €	2 143 €/m²
33 Rue Des Monts D'Arree	27/02/2025	Maison	99 m²	229 000 €	2 313 €/m²
215 Rue St Pol Roux	21/02/2025	Maison	71 m²	143 360 €	2 019 €/m²
73 Rue Gen De Gaulle	08/02/2025	Maison	131 m²	221 974 €	1 694 €/m²
86 Rue Francois Madec	08/02/2025	Maison	88 m²	235 200 €	2 673 €/m²
182 Moulin D Avoine	30/01/2025	Maison	98 m²	200 000 €	2 041 €/m²
140 Rue De Coetivy	17/01/2025	Maison	108 m²	87 000 €	806 €/m²
140 Rue De Coetivy	17/01/2025	Maison	108 m²	87 000 €	806 €/m²
366 Kernevez	17/01/2025	Maison	138 m²	100 000 €	725 €/m²
9 Rue De Kerjestin	18/12/2024	Maison	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
316 Croas Mesduan	13/12/2024	Maison	140 m²	296 350 €	2 117 €/m²
316 Croas Mesduan	13/12/2024	Maison	140 m²	296 350 €	2 117 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plouvien. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pradeugan	50 ventes	-	-	4 488 m²
Kernevez	37 ventes	724 €/m²	-	2 074 m²
Scoz Vihan	8 ventes	-	-	5 305 m²
Kerabo	6 ventes	-	-	5 813 m²
Tariec	6 ventes	642 €/m²	-	928 m²
Keroune	5 ventes	2 210 €/m²	-	123 m²
Poulcaer	4 ventes	-	-	9 882 m²
Rue Des Abers	4 ventes	2 142 €/m²	-	360 m²
Rue Gen De Gaulle	4 ventes	1 694 €/m²	-	220 m²
Rue De Coetivy	3 ventes	805 €/m²	-	405 m²
Rue De Kerriou	3 ventes	-	-	679 m²
Rue Francois Madec	3 ventes	2 672 €/m²	-	488 m²
Keroue	2 ventes	-	-	4 320 m²
Kerriou	2 ventes	-	-	4 271 m²
Rue De La Liberation	2 ventes	2 075 €/m²	-	106 m²
Rue Des Moulins	2 ventes	1 458 €/m²	-	890 m²
Croissant De Kerbreden	1 vente	-	-	428 m²
Kerbuliat	1 vente	-	-	1 189 m²
Kerhad	1 vente	-	-	1 540 m²
Moulin D Avoine	1 vente	2 040 €/m²	-	700 m²
Prat Ar Groas	1 vente	-	-	7 500 m²
Rue Anna Vari Arzur	1 vente	-	-	678 m²
Rue De Besquien	1 vente	-	-	8 m²
Rue De L'Aven	1 vente	2 369 €/m²	-	526 m²
Rue Des Monts D'Arree	1 vente	2 313 €/m²	-	597 m²

Prix de l'immobilier autour de Plouvien

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plouvien. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,8 km