Que signifient les données DVF pour Plounéour-Brignogan-plages ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plounéour-Brignogan-plages, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plounéour-Brignogan-plages compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plounéour-Brignogan-plages

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plounéour-Brignogan-plages, le prix moyen est de 2 068 €/m² et le prix médian de 2 083 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plounéour-Brignogan-plages n'apparaissent pas ?

Une rue de Plounéour-Brignogan-plages n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Plounéour-Brignogan-plages ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plounéour-Brignogan-plages

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plounéour-Brignogan-plages couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plounéour-Brignogan-plages

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plounéour-Brignogan-plages au prix de 2 068 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plounéour-Brignogan-plages

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plounéour-Brignogan-plages entre 2024 et 2025 est de -39.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plounéour-Brignogan-plages

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plounéour-Brignogan-plages, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 2 105 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 581 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 8 €/m².

Prix immobilier Plounéour-Brignogan-plages

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29021 1 972 habitants 132 hab./km²

↓ -39.30%

2 068 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plounéour-Brignogan-plages. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 083 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plounéour-Brignogan-plages

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plounéour-Brignogan-plages au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plounéour-Brignogan-plages.

Répartition des ventes par type de bien

16 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

Maisons

14 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 6,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 6,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plounéour-Brignogan-plages. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -37.00%

2 105 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 083 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -3.00%

2 581 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 581 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -98.90%

8 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

8 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
409 Menoignon Brignogan	06/05/2025	Maison	72 m²	150 000 €	2 083 €/m²
22 Rue Des Ecoles Brignogan	29/04/2025	Maison	104 m²	270 000 €	2 596 €/m²
5262 Imp Streat Vras	28/04/2025	Maison	148 m²	780 000 €	5 270 €/m²
5262 Imp Streat Vras	28/04/2025	Maison	148 m²	780 000 €	5 270 €/m²
11 Rue De Moabren	28/04/2025	Maison	94 m²	200 000 €	2 128 €/m²
8 Rue De L Eglise	17/04/2025	Local commercial	145 m²	347 675 €	2 398 €/m²
8 Rue De L Eglise	17/04/2025	Appartement	68 m²	347 675 €	5 113 €/m²
8 Rue De L Eglise	17/04/2025	Appartement	68 m²	347 675 €	5 113 €/m²
5 Rue Du Creach	15/04/2025	Appartement	31 m²	80 000 €	2 581 €/m²
5 La Gare	10/04/2025	Local commercial	-	137 000 €	-
5 La Gare	10/04/2025	Maison	120 m²	137 000 €	1 142 €/m²
1 Rue Des Quatre Bras	27/03/2025	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
99 Prat Ar Hoas	22/03/2025	Maison	115 m²	180 000 €	1 565 €/m²
276 Queran	11/03/2025	Maison	87 m²	165 000 €	1 897 €/m²
276 Queran	11/03/2025	Maison	87 m²	165 000 €	1 897 €/m²
21 Kermone	28/02/2025	Maison	113 m²	210 000 €	1 858 €/m²
21 Kermone	28/02/2025	Maison	113 m²	210 000 €	1 858 €/m²
5 Rue De Keravezan	21/02/2025	Maison	65 m²	150 000 €	2 308 €/m²
471 Rue De Peleuz	20/02/2025	Maison	82 m²	299 368 €	3 651 €/m²
20 Rue Des Aubepines	18/02/2025	Maison	116 m²	276 000 €	2 379 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plounéour-Brignogan-plages. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Mez Ar Roc H	9 ventes	-	-	1 110 m²
Imp Streat Vras	7 ventes	5 270 €/m²	-	578 m²
Mesarpont	6 ventes	-	-	1 006 m²
Le Cleguer	5 ventes	-	-	938 m²
Roudouan	5 ventes	1 270 €/m²	-	1 260 m²
Kermone	4 ventes	1 858 €/m²	-	872 m²
Parc Anis Viant	4 ventes	-	-	18 470 m²
Pont Ar Groas	4 ventes	-	-	118 m²
Rte Du Phare	4 ventes	-	-	9 787 m²
Rue De L Eglise	4 ventes	-	5 112 €/m²	580 m²
La Gare	3 ventes	1 141 €/m²	-	207 m²
Menoignon Brignogan	3 ventes	2 083 €/m²	-	877 m²
Queran	3 ventes	1 896 €/m²	-	884 m²
Rue De Keravezan	3 ventes	2 307 €/m²	-	510 m²
Rue De Moabren	3 ventes	2 127 €/m²	-	503 m²
Trevigny	3 ventes	-	-	879 m²
Le Cosquer	2 ventes	-	-	450 m²
Mechou Brezeguilin	2 ventes	-	-	2 258 m²
Menoignon Plouneour	2 ventes	-	-	1 010 m²
Pouldounoc	2 ventes	-	-	380 m²
Prat Ar Hoas	2 ventes	1 565 €/m²	-	535 m²
Rue De Radenoc	2 ventes	1 125 €/m²	-	66 m²
Cite Du Goueltoc	1 vente	-	-	445 m²
Creac H Ar Beuz	1 vente	-	-	567 m²
Dievet	1 vente	-	-	5 490 m²

Prix de l'immobilier autour de Plounéour-Brignogan-plages

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plounéour-Brignogan-plages. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km