Que signifient les données DVF pour Plouigneau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plouigneau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plouigneau compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plouigneau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plouigneau, le prix moyen est de 1 837 €/m² et le prix médian de 1 763 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plouigneau n'apparaissent pas ?

Une rue de Plouigneau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Plouigneau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plouigneau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plouigneau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plouigneau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plouigneau au prix de 1 837 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plouigneau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plouigneau entre 2024 et 2025 est de +3.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plouigneau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plouigneau, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 1 837 €/m².

Prix immobilier Plouigneau

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29199 5 014 habitants 76 hab./km²

↑ +3.90%

1 837 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plouigneau. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 763 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plouigneau

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plouigneau au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plouigneau.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

15 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plouigneau. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.90%

1 837 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 763 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6969 Plessix Hamon	16/05/2025	Maison	156 m²	231 788 €	1 486 €/m²
6969 Plessix Hamon	16/05/2025	Maison	156 m²	231 788 €	1 486 €/m²
5791 Kernevez Luzivilly Nord	14/05/2025	Maison	150 m²	386 505 €	2 577 €/m²
5791 Kernevez Luzivilly Nord	14/05/2025	Maison	150 m²	386 505 €	2 577 €/m²
6029 Restigou	30/04/2025	Maison	118 m²	190 000 €	1 610 €/m²
3 Rue De La Rosiere	22/04/2025	Maison	135 m²	150 000 €	1 111 €/m²
3 Rue De La Rosiere	22/04/2025	Maison	135 m²	150 000 €	1 111 €/m²
5834 Lannelvoez	18/04/2025	Maison	90 m²	270 000 €	3 000 €/m²
5834 Lannelvoez	18/04/2025	Maison	90 m²	270 000 €	3 000 €/m²
5506 Kerangoue	04/04/2025	Maison	94 m²	125 000 €	1 330 €/m²
5506 Kerangoue	04/04/2025	Maison	94 m²	125 000 €	1 330 €/m²
17 Rue Des Acacias	27/03/2025	Maison	87 m²	215 000 €	2 471 €/m²
9 Rue Du 11 Novembre	25/03/2025	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
9 Rue Du 11 Novembre	25/03/2025	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
4 Rue Pors An Doas	14/03/2025	Maison	78 m²	180 000 €	2 308 €/m²
6974 Kerhuella	21/02/2025	Maison	108 m²	210 000 €	1 944 €/m²
2 Rue De La Liberation	19/02/2025	Appartement	92 m²	175 000 €	1 902 €/m²
2 Rue De La Liberation	19/02/2025	Local commercial	150 m²	175 000 €	1 167 €/m²
2 Rue De La Liberation	19/02/2025	Local commercial	133 m²	175 000 €	1 316 €/m²
5 Rue Des Bruyeres	05/02/2025	Maison	75 m²	49 900 €	665 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plouigneau. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Grand Plessix Parc Crimine	1 vente	-	-	4 158 m²
Grand Plessix Parc Tort	1 vente	-	-	2 630 m²
Kerbriant Coat Bras	1 vente	-	-	897 m²
Kerhuella	1 vente	1 944 €/m²	-	801 m²
Keruler	1 vente	-	-	58 m²
Kerviniou	1 vente	-	-	660 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	71 m²
Le Bourg Ar Jardin	1 vente	-	-	11 m²
Lezanafar Goarem Criminell	1 vente	-	-	2 000 m²
Pen Ar Parc Hir Ouest	1 vente	-	-	19 090 m²
Plessix Hamon An Hent	1 vente	-	-	254 m²
Plessix Hamon Parc Bras	1 vente	-	-	258 m²
Plessix Hamon Parc Nevez	1 vente	-	-	1 317 m²
Plessix Hamon Verger Al Le	1 vente	-	-	480 m²
Rte D Encremer	1 vente	-	-	576 m²
Rue De Kerbriand	1 vente	2 000 €/m²	-	660 m²
Rue De La Lande	1 vente	-	-	1 425 m²
Rue Des Acacias	1 vente	2 471 €/m²	-	554 m²
Rue Des Bois	1 vente	1 500 €/m²	-	652 m²
Rue Des Bruyeres	1 vente	665 €/m²	-	504 m²
Rue Du 9 Aout	1 vente	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de Plouigneau

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plouigneau. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,0 km