Que signifient les données DVF pour Plouider ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plouider, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plouider compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plouider

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plouider, le prix moyen est de 1 179 €/m² et le prix médian de 1 111 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plouider n'apparaissent pas ?

Une rue de Plouider n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Plouider ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plouider

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plouider couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plouider

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plouider au prix de 1 179 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plouider

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plouider entre 2024 et 2025 est de -19.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plouider

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plouider, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 179 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 381 €/m².

Prix immobilier Plouider

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29198 1 809 habitants 77 hab./km²

↓ -19.50%

1 179 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plouider. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 111 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plouider

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plouider au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plouider.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

3 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 25,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plouider. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.50%

1 179 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 111 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

381 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

381 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De Lesneven	28/04/2025	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
14 Rue De La Vallee	25/03/2025	Local commercial	433 m²	165 000 €	381 €/m²
25 Boulvas Huella	14/03/2025	Maison	101 m²	214 000 €	2 119 €/m²
25 Boulvas Huella	14/03/2025	Maison	101 m²	214 000 €	2 119 €/m²
1 Rte De La Fleche	28/02/2025	Maison	80 m²	24 570 €	307 €/m²
1 Rte De La Fleche	28/02/2025	Maison	80 m²	24 570 €	307 €/m²
2 Rue De Kerjean	24/12/2024	Maison	75 m²	83 000 €	1 107 €/m²
31 Rue De Lesneven	20/12/2024	Maison	99 m²	170 000 €	1 717 €/m²
8 Poulbrouan	06/12/2024	Maison	90 m²	167 000 €	1 856 €/m²
7 Rte De Kersehen	26/11/2024	Maison	108 m²	85 000 €	787 €/m²
5 Runeven	08/11/2024	Maison	120 m²	138 200 €	1 152 €/m²
31 Dourmap	21/10/2024	Maison	98 m²	120 952 €	1 234 €/m²
2 Berzerel	11/10/2024	Maison	84 m²	216 775 €	2 581 €/m²
8 Rue Des Ecoliers	11/10/2024	Maison	85 m²	220 000 €	2 588 €/m²
15 Rue De La Mer	01/10/2024	Maison	105 m²	154 500 €	1 471 €/m²
27 Kersehen	01/10/2024	Maison	125 m²	155 000 €	1 240 €/m²
27 Kersehen	01/10/2024	Maison	125 m²	155 000 €	1 240 €/m²
18 Le Mouster	10/09/2024	Maison	140 m²	81 000 €	579 €/m²
18 Le Mouster	10/09/2024	Maison	140 m²	81 000 €	579 €/m²
5 Rue De Kerjean	05/07/2024	Maison	145 m²	201 400 €	1 389 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plouider. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Kersantic	20 ventes	-	-	4 251 m²
Belle Louis	16 ventes	-	-	3 493 m²
Lestourduff	10 ventes	-	-	11 007 m²
Feunteunigou	8 ventes	-	-	5 091 m²
Rte De La Fleche	6 ventes	307 €/m²	-	234 m²
Boulvas Huella	2 ventes	2 118 €/m²	-	363 m²
Coat Beuz	2 ventes	-	-	1 005 m²
Goalas	1 vente	-	-	14 428 m²
Kerailis	1 vente	-	-	140 m²
Kerge Louis	1 vente	-	-	5 368 m²
Kerivin	1 vente	-	-	4 844 m²
Moulin De Trever	1 vente	-	-	780 m²
Rue De La Vallee	1 vente	-	-	512 m²
Rue De Lesneven	1 vente	1 111 €/m²	-	166 m²
Rue Des Fougeres	1 vente	-	-	399 m²
Rue Traverse	1 vente	-	-	232 m²

Prix de l'immobilier autour de Plouider

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plouider. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km