Que signifient les données DVF pour Plouhinec ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plouhinec, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plouhinec compte 24 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plouhinec

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plouhinec, le prix moyen est de 2 947 €/m² et le prix médian de 2 998 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plouhinec n'apparaissent pas ?

Une rue de Plouhinec n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Plouhinec ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plouhinec

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plouhinec couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plouhinec

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plouhinec au prix de 2 947 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plouhinec

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plouhinec entre 2024 et 2025 est de +24.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plouhinec

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plouhinec, il y a 23 ventes de maisons au prix moyen de 2 964 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 200 €/m².

Prix immobilier Plouhinec

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29197 3 919 habitants 138 hab./km²

↑ +24.10%

2 947 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plouhinec. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 998 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plouhinec

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plouhinec au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plouhinec.

Répartition des ventes par type de bien

24 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,8%

Maisons

23 ventes · 95,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 4,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (23 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plouhinec. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +28.20%

2 964 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 998 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +15.40%

3 200 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 200 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Pierre Brossolette	12/05/2025	Maison	95 m²	284 780 €	2 998 €/m²
18 Rue De Lesvoalic	11/04/2025	Maison	90 m²	120 300 €	1 337 €/m²
111 Rue De Menez Kergreach	04/04/2025	Maison	65 m²	130 000 €	2 000 €/m²
23 Rue Du Roi Gradlon	03/04/2025	Maison	164 m²	464 419 €	2 832 €/m²
23 Rue Du Roi Gradlon	03/04/2025	Maison	164 m²	464 419 €	2 832 €/m²
84 Rue De Kervoazec	21/03/2025	Maison	150 m²	189 500 €	1 263 €/m²
84 Rue De Kervoazec	21/03/2025	Maison	13 m²	189 500 €	14 577 €/m²
26 Rue Saint Jean	21/03/2025	Maison	83 m²	360 000 €	4 337 €/m²
651 Lesvoualch	19/03/2025	Maison	132 m²	300 000 €	2 273 €/m²
11 Rue Des Thoniers	18/03/2025	Maison	45 m²	277 000 €	6 156 €/m²
39 Rue Ar Veil	18/03/2025	Maison	60 m²	189 000 €	3 150 €/m²
1 Rue Rene Quilivic	14/03/2025	Maison	90 m²	493 000 €	5 478 €/m²
18 Rue De La Porte Vezins	12/03/2025	Maison	84 m²	297 000 €	3 536 €/m²
24 Rue De Trebeuzec	12/03/2025	Maison	85 m²	175 000 €	2 059 €/m²
24 Rue De Trebeuzec	12/03/2025	Maison	85 m²	175 000 €	2 059 €/m²
5 Rue Per Jakez Helias	03/03/2025	Appartement	35 m²	112 000 €	3 200 €/m²
32 Rue Des Hortensias	28/02/2025	Maison	92 m²	215 000 €	2 337 €/m²
256 Lavoir Kerouer	18/02/2025	Maison	160 m²	643 200 €	4 020 €/m²
18 Rue De Locqueran	15/02/2025	Maison	78 m²	219 000 €	2 808 €/m²
2 Rue De Menez Dregan	15/02/2025	Maison	94 m²	410 000 €	4 362 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plouhinec. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Pyramide	9 ventes	3 071 €/m²	-	624 m²
Lesvoalch	6 ventes	-	-	695 m²
Lavoir Kerouer	4 ventes	4 020 €/m²	-	590 m²
Lavoir Saint Jean	4 ventes	-	-	337 m²
Lesvoualch	4 ventes	2 272 €/m²	-	558 m²
Lezarouan	4 ventes	-	-	255 m²
Musee Menez Dregan	4 ventes	-	-	129 m²
Rue De Trebeuzec	4 ventes	2 058 €/m²	-	408 m²
Rue Du Roi Gradlon	4 ventes	2 831 €/m²	-	1 240 m²
Rue St Dreyer	4 ventes	3 737 €/m²	-	260 m²
Rue De Kervoazec	3 ventes	7 920 €/m²	-	556 m²
Rue De Locqueran	3 ventes	3 828 €/m²	-	252 m²
Rue De Menez Dregan	3 ventes	4 361 €/m²	-	992 m²
Rue De Menglenot	3 ventes	1 858 €/m²	-	435 m²
Rue Des Goelands	3 ventes	-	-	342 m²
Rue Rene Quilivic	3 ventes	5 477 €/m²	-	218 m²
St Dreyer	3 ventes	-	-	190 m²
Kerlouis	2 ventes	-	-	147 m²
Lavoir Mesperleuc	2 ventes	-	-	2 055 m²
Rozavot	2 ventes	-	-	316 m²
Rue De La Porte Vezins	2 ventes	3 535 €/m²	-	283 m²
Rue De Lesvoalic	2 ventes	1 336 €/m²	-	834 m²
Rue De Menez Veil	2 ventes	1 249 €/m²	-	132 m²
Rue Des Ajoncs	2 ventes	3 351 €/m²	-	774 m²
Rue Des Fusiliers Marins	2 ventes	1 562 €/m²	-	133 m²

Prix de l'immobilier autour de Plouhinec

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plouhinec. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,3 km