Que signifient les données DVF pour Plouguin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plouguin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plouguin compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plouguin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plouguin, le prix moyen est de 1 771 €/m² et le prix médian de 1 749 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plouguin n'apparaissent pas ?

Une rue de Plouguin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Plouguin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plouguin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plouguin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plouguin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plouguin au prix de 1 771 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plouguin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plouguin entre 2024 et 2025 est de -7.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plouguin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plouguin, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 694 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 923 €/m².

Prix immobilier Plouguin

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29196 2 268 habitants 74 hab./km²

↓ -7.50%

1 771 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plouguin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 749 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plouguin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plouguin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plouguin.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,9%

Maisons

8 ventes · 88,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 11,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plouguin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.50%

1 694 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 749 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 923 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 923 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue De Brest	06/05/2025	Maison	137 m²	311 275 €	2 272 €/m²
19 Rue De Brest	06/05/2025	Maison	137 m²	311 275 €	2 272 €/m²
295 Prat	10/04/2025	Maison	54 m²	75 500 €	1 398 €/m²
3 Rue Du Chateau D Eau	05/04/2025	Maison	65 m²	105 000 €	1 615 €/m²
25 Rue De Brest	22/03/2025	Maison	125 m²	118 250 €	946 €/m²
11 Pl Eugene Forest	07/03/2025	Appartement	41 m²	78 838 €	1 923 €/m²
5388 Moulin De Tanne	07/03/2025	Maison	90 m²	96 257 €	1 070 €/m²
5388 Moulin De Tanne	07/03/2025	Maison	90 m²	96 257 €	1 070 €/m²
22 Rue Suzanne De Parceveaux	30/01/2025	Maison	103 m²	202 850 €	1 969 €/m²
165 Lescoat	13/01/2025	Maison	149 m²	259 500 €	1 742 €/m²
97 Lanalouarn	11/01/2025	Maison	92 m²	208 000 €	2 261 €/m²
97 Lanalouarn	11/01/2025	Maison	92 m²	208 000 €	2 261 €/m²
5315 Keransiou	27/12/2024	Maison	186 m²	324 000 €	1 742 €/m²
9 Rue Du Pre	21/12/2024	Maison	117 m²	202 000 €	1 726 €/m²
3 Rue Fragan	20/12/2024	Maison	66 m²	226 000 €	3 424 €/m²
3 Rue Ernestine De Grisolles	05/12/2024	Maison	160 m²	145 000 €	906 €/m²
3 Rue Ernestine De Grisolles	05/12/2024	Local commercial	36 m²	145 000 €	4 028 €/m²
2 Imp De Park Ar Villa	15/11/2024	Maison	121 m²	277 000 €	2 289 €/m²
40 Kerlinou	30/10/2024	Maison	112 m²	150 000 €	1 339 €/m²
40 Kerlinou	30/10/2024	Maison	112 m²	150 000 €	1 339 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plouguin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lescoat	7 ventes	1 741 €/m²	-	328 m²
Le Rest	5 ventes	-	-	1 037 m²
Rue De Brest	4 ventes	1 830 €/m²	-	460 m²
Rue Des Hirondelles	4 ventes	-	-	446 m²
Les Moulins	3 ventes	-	-	4 467 m²
Kerlinou	2 ventes	-	-	46 288 m²
Kerveguen	2 ventes	-	-	3 210 m²
Lanalouarn	2 ventes	2 260 €/m²	-	10 000 m²
Moulin De Tanne	2 ventes	1 069 €/m²	-	7 574 m²
Pen Ar Reun	2 ventes	-	-	5 620 m²
Pl Eugene Forest	2 ventes	-	1 922 €/m²	121 m²
Prat	2 ventes	1 398 €/m²	-	51 m²
Kervian	1 vente	-	-	605 m²
Quinquis	1 vente	-	-	6 793 m²
Rue Du Chateau D Eau	1 vente	1 615 €/m²	-	652 m²
Rue Paotr Treoure	1 vente	-	-	2 975 m²
Rue Suzanne De Parceveaux	1 vente	1 969 €/m²	-	753 m²

Prix de l'immobilier autour de Plouguin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plouguin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km