Que signifient les données DVF pour Plouguerneau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plouguerneau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plouguerneau compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plouguerneau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plouguerneau, le prix moyen est de 2 609 €/m² et le prix médian de 2 320 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plouguerneau n'apparaissent pas ?

Une rue de Plouguerneau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Plouguerneau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plouguerneau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plouguerneau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plouguerneau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plouguerneau au prix de 2 609 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plouguerneau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plouguerneau entre 2024 et 2025 est de +1.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plouguerneau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plouguerneau, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 2 609 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 707 €/m².

Prix immobilier Plouguerneau

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29195 6 755 habitants 153 hab./km²

↑ +1.70%

2 609 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plouguerneau. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 320 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plouguerneau

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plouguerneau au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plouguerneau.

Répartition des ventes par type de bien

19 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,7%

Maisons

18 ventes · 94,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 5,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plouguerneau. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.20%

2 609 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 320 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +152.70%

1 707 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 707 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
129 Kreiz Ker	22/05/2025	Local commercial	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
54 Aod Kervenni	30/04/2025	Maison	110 m²	127 500 €	1 159 €/m²
54 Aod Kervenni	30/04/2025	Maison	110 m²	127 500 €	1 159 €/m²
629 Ravanion	26/04/2025	Maison	119 m²	275 000 €	2 311 €/m²
629 Ravanion	26/04/2025	Maison	119 m²	275 000 €	2 311 €/m²
90 Kroaz Kenan	25/04/2025	Maison	115 m²	220 000 €	1 913 €/m²
90 Kroaz Kenan	25/04/2025	Maison	115 m²	220 000 €	1 913 €/m²
83 Kergoff	23/04/2025	Local commercial	123 m²	210 000 €	1 707 €/m²
352 Kastell Ac'H	17/04/2025	Maison	93 m²	387 780 €	4 170 €/m²
75 Kroaz Tevezan	16/04/2025	Maison	60 m²	155 000 €	2 583 €/m²
70 Stread Al Leac'H	28/03/2025	Maison	137 m²	345 000 €	2 518 €/m²
325 Prad Paol	25/03/2025	Maison	80 m²	151 000 €	1 888 €/m²
56 Gwele Rann	12/03/2025	Maison	120 m²	190 000 €	1 583 €/m²
423 Prad Ledan	07/03/2025	Maison	71 m²	94 500 €	1 331 €/m²
423 Prad Ledan	07/03/2025	Maison	71 m²	94 500 €	1 331 €/m²
91 Korejou	07/03/2025	Maison	83 m²	266 000 €	3 205 €/m²
414 Diouriz	28/02/2025	Maison	77 m²	115 950 €	1 506 €/m²
587 Prad Ledan	26/02/2025	Maison	140 m²	245 000 €	1 750 €/m²
587 Prad Ledan	26/02/2025	Maison	140 m²	245 000 €	1 750 €/m²
83 Chapel Christ	25/02/2025	Maison	77 m²	150 000 €	1 948 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plouguerneau. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Porz Gwenn	2 ventes	-	-	514 m²
Ravanion	2 ventes	2 310 €/m²	-	636 m²
Stread Al Leac'H	2 ventes	2 518 €/m²	-	534 m²
Douar Nevez	1 vente	-	-	403 m²
Iliz Koz	1 vente	-	-	1 123 m²
Imp Du Petit Bois	1 vente	3 934 €/m²	-	1 086 m²
Kerazan Vraz	1 vente	-	-	1 225 m²
Kerberenez	1 vente	-	-	921 m²
Kergoz	1 vente	-	-	712 m²
Kerhabo	1 vente	-	-	12 149 m²
Kerigoualc'H	1 vente	-	-	29 761 m²
Koad Haleg	1 vente	-	-	7 247 m²
Kreiz Ker	1 vente	-	-	249 m²
Leure	1 vente	-	-	4 204 m²
Lilia	1 vente	-	-	1 m²
Lost Ar C'Hoad	1 vente	-	-	5 415 m²
Mogueran	1 vente	-	-	555 m²
Naount	1 vente	-	-	10 292 m²
Poull Morvan	1 vente	-	-	715 m²
Rue De Guisseny	1 vente	-	-	458 m²
Rue De Tremenach	1 vente	-	-	29 m²
Rue Kerfere Vraz	1 vente	-	-	503 m²
Saint Michel	1 vente	-	-	474 m²

Prix de l'immobilier autour de Plouguerneau

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plouguerneau. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km