Que signifient les données DVF pour Plougourvest ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plougourvest, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plougourvest compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plougourvest

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plougourvest, le prix moyen est de 1 709 €/m² et le prix médian de 1 706 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plougourvest n'apparaissent pas ?

Une rue de Plougourvest n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Plougourvest ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plougourvest

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plougourvest couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plougourvest

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plougourvest au prix de 1 709 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plougourvest

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plougourvest entre 2024 et 2025 est de +6.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plougourvest

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plougourvest, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 709 €/m².

Prix immobilier Plougourvest

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29193 1 522 habitants 107 hab./km²

↑ +6.20%

1 709 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plougourvest. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 706 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plougourvest

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plougourvest au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plougourvest.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plougourvest. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.20%

1 709 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 706 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5178 Quistillic	05/06/2025	Maison	80 m²	139 100 €	1 739 €/m²
248 Kergrach	23/04/2025	Maison	134 m²	197 000 €	1 470 €/m²
248 Kergrach	23/04/2025	Maison	134 m²	197 000 €	1 470 €/m²
3 Croaz Lambader	11/04/2025	Maison	103 m²	175 000 €	1 699 €/m²
3 Croaz Lambader	11/04/2025	Maison	103 m²	175 000 €	1 699 €/m²
5092 Coativellec	02/04/2025	Maison	27 m²	50 000 €	1 852 €/m²
5092 Coativellec	02/04/2025	Maison	27 m²	50 000 €	1 852 €/m²
5 Rue Du Stade	18/02/2025	Maison	125 m²	155 200 €	1 242 €/m²
2 Imp Du Guillec	30/01/2025	Maison	81 m²	166 000 €	2 049 €/m²
11 Rue D'Armor	24/01/2025	Maison	86 m²	199 000 €	2 314 €/m²
7010 Guerruas	28/11/2024	Maison	53 m²	80 000 €	1 509 €/m²
1 Rue De La Fontaine	22/11/2024	Local commercial	120 m²	55 000 €	458 €/m²
1 Rue De La Fontaine	22/11/2024	Maison	85 m²	55 000 €	647 €/m²
1 Rue De Croas Nevez	28/10/2024	Maison	121 m²	120 000 €	992 €/m²
6 Clos De Pontigou	21/10/2024	Maison	81 m²	182 000 €	2 247 €/m²
12 Imp Du Guillec	05/09/2024	Maison	112 m²	238 000 €	2 125 €/m²
11 Rue De La Mairie	14/08/2024	Maison	130 m²	233 770 €	1 798 €/m²
6 Rue Du Chateau D'Eau	31/07/2024	Maison	112 m²	190 000 €	1 696 €/m²
6 Rue Du Chateau D'Eau	31/07/2024	Maison	112 m²	190 000 €	1 696 €/m²
8 Cite Des Hortensias	26/07/2024	Maison	102 m²	175 000 €	1 716 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plougourvest. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Kergrach	5 ventes	1 470 €/m²	-	621 m²
Kergrach Parc Ar Punc	3 ventes	-	-	114 m²
Coativellec	2 ventes	1 851 €/m²	-	2 719 m²
Croaz Lambader	2 ventes	1 699 €/m²	-	1 065 m²
Imp Du Moulin	2 ventes	-	-	724 m²
Mezautrous	2 ventes	-	-	2 512 m²
Quistillic	2 ventes	1 738 €/m²	-	265 m²
Rue Du Stade	2 ventes	1 241 €/m²	-	700 m²
Imp Du Guillec	1 vente	2 049 €/m²	-	537 m²
Kergrach Jare Al Leur	1 vente	-	-	460 m²
Mezautrous Coat Ar Prat	1 vente	-	-	1 730 m²
Mezautrous Goarem Creis	1 vente	-	-	2 969 m²
Mezautrous Goarem Tosta	1 vente	-	-	2 060 m²
Mezautrous Liors Moan	1 vente	-	-	1 105 m²
Mezautrous Prat Bian	1 vente	-	-	2 350 m²
Rue D'Armor	1 vente	2 313 €/m²	-	534 m²

Prix de l'immobilier autour de Plougourvest

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plougourvest. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km