Que signifient les données DVF pour Plougoulm ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plougoulm, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plougoulm compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plougoulm

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plougoulm, le prix moyen est de 1 542 €/m² et le prix médian de 1 636 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plougoulm n'apparaissent pas ?

Une rue de Plougoulm n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Plougoulm ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plougoulm

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plougoulm couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plougoulm

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plougoulm au prix de 1 542 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plougoulm

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plougoulm entre 2024 et 2025 est de -4.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plougoulm

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plougoulm, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 542 €/m².

Prix immobilier Plougoulm

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29192 1 755 habitants 95 hab./km²

↓ -4.90%

1 542 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plougoulm. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 636 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plougoulm

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plougoulm au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plougoulm.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plougoulm. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.90%

1 542 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 636 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
64 Rue Ker An Each	15/05/2025	Maison	93 m²	135 000 €	1 452 €/m²
25 Rue De Saint Pol De Leon	30/04/2025	Local commercial	540 m²	200 000 €	370 €/m²
25 Rue De Saint Pol De Leon	30/04/2025	Maison	135 m²	200 000 €	1 481 €/m²
95 Ar Vinillac'H	29/04/2025	Maison	61 m²	224 000 €	3 672 €/m²
645 Rue De Kerbrat	28/04/2025	Maison	42 m²	45 000 €	1 071 €/m²
2 Kervren	02/04/2025	Maison	168 m²	237 000 €	1 411 €/m²
2 Kervren	02/04/2025	Maison	168 m²	237 000 €	1 411 €/m²
2 Sainte Anne	02/04/2025	Maison	67 m²	110 000 €	1 642 €/m²
173 Rte Du Bourg	25/03/2025	Maison	70 m²	72 000 €	1 029 €/m²
173 Rte Du Bourg	25/03/2025	Local commercial	262 m²	72 000 €	275 €/m²
215 Rue De Losquedic	21/03/2025	Maison	74 m²	70 000 €	946 €/m²
1 Kervren	07/02/2025	Maison	160 m²	291 400 €	1 821 €/m²
50 Toul Lapic	29/11/2024	Maison	151 m²	250 000 €	1 656 €/m²
7 Rue De Bel Air	27/11/2024	Maison	40 m²	97 000 €	2 425 €/m²
230 Bourapa	16/10/2024	Maison	80 m²	96 100 €	1 201 €/m²
67 Rue De Sibiril	05/09/2024	Maison	80 m²	125 000 €	1 562 €/m²
30 Kerveguen	19/08/2024	Maison	59 m²	225 000 €	3 814 €/m²
30 Kerveguen	19/08/2024	Maison	135 m²	225 000 €	1 667 €/m²
2 Kervilichen	15/07/2024	Maison	86 m²	266 000 €	3 093 €/m²
127 Ty Losquet	26/04/2024	Maison	82 m²	30 000 €	366 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plougoulm. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sainte Anne	20 ventes	1 641 €/m²	-	2 765 m²
Kerafaro Vras	14 ventes	-	-	2 161 m²
Kervren	6 ventes	1 547 €/m²	-	988 m²
Bellevue	5 ventes	-	-	546 m²
Ar Vinillac'H	2 ventes	3 672 €/m²	-	410 m²
Chabous	2 ventes	-	-	1 267 m²
Kerscao	2 ventes	-	-	862 m²
Kervilichen	2 ventes	-	-	762 m²
Le Croissant	2 ventes	-	-	3 652 m²
Rte Du Bourg	2 ventes	1 028 €/m²	-	163 m²
Rue De Losquedic	2 ventes	945 €/m²	-	72 m²
Rue De Saint Pol De Leon	2 ventes	1 481 €/m²	-	733 m²
Teven Bian	2 ventes	-	-	4 145 m²
Brenentec	1 vente	-	-	1 998 m²
Helles	1 vente	-	-	13 815 m²
Kerbrat	1 vente	-	-	2 085 m²
Kerhedern	1 vente	-	-	5 155 m²
Keroulaouen	1 vente	-	-	6 260 m²
Kervian	1 vente	-	-	578 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	87 m²
Mesmeur	1 vente	-	-	1 978 m²
Pont Pleincoet	1 vente	-	-	6 590 m²
Rue De Kerbrat	1 vente	1 071 €/m²	-	149 m²
Rue Ker An Each	1 vente	1 451 €/m²	-	451 m²
Traonfeunteun	1 vente	-	-	2 125 m²

Prix de l'immobilier autour de Plougoulm

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plougoulm. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km