Que signifient les données DVF pour Plougonven ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plougonven, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plougonven compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plougonven

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plougonven, le prix moyen est de 1 646 €/m² et le prix médian de 1 578 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plougonven n'apparaissent pas ?

Une rue de Plougonven n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Plougonven ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plougonven

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plougonven couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plougonven

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plougonven au prix de 1 646 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plougonven

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plougonven entre 2024 et 2025 est de -8.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plougonven

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plougonven, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 1 646 €/m².

Prix immobilier Plougonven

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29191 3 382 habitants 48 hab./km²

↓ -8.10%

1 646 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plougonven. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 578 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plougonven

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plougonven au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plougonven.

Répartition des ventes par type de bien

19 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

19 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (19 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plougonven. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.10%

1 646 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 578 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Che Woas Kam	26/05/2025	Maison	40 m²	68 000 €	1 700 €/m²
5445 Cosquer Pinard	30/04/2025	Maison	36 m²	210 000 €	5 833 €/m²
5445 Cosquer Pinard	30/04/2025	Maison	36 m²	210 000 €	5 833 €/m²
5445 Cosquer Pinard	30/04/2025	Maison	100 m²	210 000 €	2 100 €/m²
5445 Cosquer Pinard	30/04/2025	Maison	36 m²	210 000 €	5 833 €/m²
5445 Cosquer Pinard	30/04/2025	Maison	100 m²	210 000 €	2 100 €/m²
5445 Cosquer Pinard	30/04/2025	Maison	100 m²	210 000 €	2 100 €/m²
4 Rue De Morlaix	29/04/2025	Local commercial	22 m²	300 956 €	13 680 €/m²
4 Rue De Morlaix	29/04/2025	Maison	27 m²	300 956 €	11 147 €/m²
2 Rue De Morlaix	29/04/2025	Maison	75 m²	300 956 €	4 013 €/m²
5 Rue Joseph Lecuyer	29/04/2025	Maison	161 m²	300 956 €	1 869 €/m²
3 Rue Joseph Lecuyer	29/04/2025	Local commercial	105 m²	300 956 €	2 866 €/m²
1 Rue Joseph Lecuyer	29/04/2025	Local commercial	55 m²	300 956 €	5 472 €/m²
4 Rue Des Jonquilles	28/04/2025	Maison	102 m²	35 000 €	343 €/m²
20 Rue Tanguy Prigent	24/04/2025	Maison	82 m²	120 000 €	1 463 €/m²
5716 Kermeur Ouest	17/04/2025	Maison	68 m²	108 000 €	1 588 €/m²
5595 Keraudren	16/04/2025	Maison	93 m²	130 000 €	1 398 €/m²
5595 Keraudren	16/04/2025	Maison	93 m²	130 000 €	1 398 €/m²
5595 Keraudren	16/04/2025	Maison	93 m²	130 000 €	1 398 €/m²
40 Rue De L Allee Verte	10/04/2025	Maison	113 m²	136 000 €	1 204 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plougonven. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Kermeur Ouest	2 ventes	1 588 €/m²	-	1 660 m²
Lan Hourin	2 ventes	-	-	13 330 m²
Rte De Parc An Autrou	2 ventes	2 425 €/m²	-	3 782 m²
Rue De Ker Izella	2 ventes	-	-	236 m²
Rue De Kermadec	2 ventes	1 813 €/m²	-	642 m²
Rue De L Allee Verte	2 ventes	1 468 €/m²	-	1 009 m²
Rue Jules Ferry	2 ventes	1 922 €/m²	-	478 m²
Che Woas Kam	1 vente	1 700 €/m²	-	62 m²
Gaspern Vras	1 vente	-	-	750 m²
Kervezec Sud	1 vente	-	-	20 570 m²
Kervoas	1 vente	-	-	480 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	213 m²
Pen Rugaro	1 vente	-	-	940 m²
Rte De Morlaix	1 vente	1 277 €/m²	-	1 708 m²
Rue Des Ifs	1 vente	2 320 €/m²	-	880 m²
Rue Tanguy Prigent	1 vente	1 463 €/m²	-	575 m²
Rue Xavier Grall	1 vente	1 881 €/m²	-	533 m²
Saint Eutrope	1 vente	-	-	102 m²
Trovoas Est	1 vente	-	-	28 m²

Prix de l'immobilier autour de Plougonven

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plougonven. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,1 km