Que signifient les données DVF pour Plougonvelin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plougonvelin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plougonvelin compte 30 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plougonvelin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plougonvelin, le prix moyen est de 2 930 €/m² et le prix médian de 2 778 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plougonvelin n'apparaissent pas ?

Une rue de Plougonvelin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Plougonvelin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plougonvelin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plougonvelin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plougonvelin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plougonvelin au prix de 2 930 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plougonvelin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plougonvelin entre 2024 et 2025 est de -1.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plougonvelin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plougonvelin, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 2 662 €/m². 14 ventes d'appartements au prix moyen de 2 982 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 957 €/m².

Prix immobilier Plougonvelin

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29190 4 521 habitants 238 hab./km²

↓ -1.50%

2 930 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plougonvelin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 778 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plougonvelin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plougonvelin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plougonvelin.

Répartition des ventes par type de bien

31 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

51,6%

45,2%

Maisons

16 ventes · 51,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

14 ventes · 45,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (16 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plougonvelin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.10%

2 662 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 684 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (14 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +11.00%

2 982 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 581 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +55.40%

2 957 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 957 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Bd De La Mer	14/06/2025	Appartement	30 m²	109 650 €	3 655 €/m²
10 All Des Mesanges	30/04/2025	Maison	155 m²	775 000 €	5 000 €/m²
10 All Des Mesanges	30/04/2025	Maison	155 m²	775 000 €	5 000 €/m²
19 Rue De Bertheaume	24/04/2025	Appartement	31 m²	85 960 €	2 773 €/m²
9 Rue De Kerouanen	15/04/2025	Maison	91 m²	220 000 €	2 418 €/m²
1 Rte De Creach Meur	11/04/2025	Maison	40 m²	75 000 €	1 875 €/m²
58 Rte De Porski	07/04/2025	Maison	126 m²	400 000 €	3 175 €/m²
12 Rue De Beniguet	04/04/2025	Maison	49 m²	225 000 €	4 592 €/m²
17 Rue Des Sternes	04/04/2025	Maison	117 m²	183 000 €	1 564 €/m²
17 Rue Des Sternes	04/04/2025	Maison	117 m²	183 000 €	1 564 €/m²
129 Rue Saint Yves	03/04/2025	Appartement	77 m²	174 800 €	2 270 €/m²
63 Rue De Bertheaume	03/04/2025	Maison	122 m²	310 000 €	2 541 €/m²
27 Rue De Bertheaume	01/04/2025	Maison	127 m²	248 000 €	1 953 €/m²
34 Bd De La Corniche	01/04/2025	Maison	102 m²	725 000 €	7 108 €/m²
34 Bd De La Corniche	01/04/2025	Maison	173 m²	725 000 €	4 191 €/m²
4 Rue De La Presqu'Ile	01/04/2025	Maison	91 m²	218 000 €	2 396 €/m²
4 Rue De La Presqu'Ile	31/03/2025	Maison	91 m²	216 901 €	2 384 €/m²
2 Bd De La Mer	10/03/2025	Appartement	17 m²	64 750 €	3 809 €/m²
6 Rue De Kerielcun	28/02/2025	Maison	190 m²	450 180 €	2 369 €/m²
6 Rue De Kerielcun	28/02/2025	Maison	190 m²	450 180 €	2 369 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plougonvelin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bd De La Mer	9 ventes	-	2 894 €/m²	-
Luzureur	7 ventes	-	-	414 m²
Poulherbet	7 ventes	-	-	507 m²
Rue De Bertheaume	7 ventes	2 246 €/m²	2 314 €/m²	428 m²
All Des Mesanges	5 ventes	5 000 €/m²	-	510 m²
Ty Baol	5 ventes	-	-	8 570 m²
Bd De La Corniche	4 ventes	5 648 €/m²	-	-
Kerouanen	4 ventes	-	-	164 m²
Rue De Kerielcun	4 ventes	2 369 €/m²	-	980 m²
Rue De Kerouanen	4 ventes	2 307 €/m²	-	-
Keriel	3 ventes	-	-	15 793 m²
Res Du Trez Hir	3 ventes	-	3 322 €/m²	-
Rue De La Presqu'Ile	3 ventes	2 389 €/m²	-	158 m²
Rue Pen Ar Bed	3 ventes	1 737 €/m²	2 696 €/m²	-
Rue Saint Yves	3 ventes	-	2 168 €/m²	-
Toul Al Lan	3 ventes	-	-	15 274 m²
Croissant Du Trez Hir	2 ventes	-	2 000 €/m²	-
Kerastreat	2 ventes	-	-	222 m²
Kerjerome	2 ventes	-	-	624 m²
Kervezenoc	2 ventes	-	-	17 647 m²
Pl General De Gaulle	2 ventes	-	2 540 €/m²	-
Rte De Porski	2 ventes	3 174 €/m²	-	320 m²
Rue De Park Braz	2 ventes	-	-	210 m²
Rue Des Sternes	2 ventes	1 564 €/m²	-	529 m²
Saint Yves	2 ventes	-	-	202 m²

Prix de l'immobilier autour de Plougonvelin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plougonvelin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km