Que signifient les données DVF pour Plougastel-Daoulas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plougastel-Daoulas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plougastel-Daoulas compte 50 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plougastel-Daoulas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plougastel-Daoulas, le prix moyen est de 2 564 €/m² et le prix médian de 2 540 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plougastel-Daoulas n'apparaissent pas ?

Une rue de Plougastel-Daoulas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Plougastel-Daoulas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plougastel-Daoulas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plougastel-Daoulas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plougastel-Daoulas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plougastel-Daoulas au prix de 2 564 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plougastel-Daoulas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plougastel-Daoulas entre 2024 et 2025 est de -0.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plougastel-Daoulas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plougastel-Daoulas, il y a 46 ventes de maisons au prix moyen de 2 550 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 2 368 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 732 €/m².

Prix immobilier Plougastel-Daoulas

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29189 13 434 habitants 287 hab./km²

↓ -0.70%

2 564 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plougastel-Daoulas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 540 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plougastel-Daoulas

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plougastel-Daoulas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plougastel-Daoulas.

Répartition des ventes par type de bien

55 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,6%

Maisons

46 ventes · 83,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 7,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

5 ventes · 9,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (46 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plougastel-Daoulas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.20%

2 550 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 466 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +16.60%

2 368 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 071 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (5 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -6.80%

1 732 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 331 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
154 Rte Du Moulin De Kerdrein	10/06/2025	Maison	95 m²	278 846 €	2 935 €/m²
154 Rte Du Moulin De Kerdrein	10/06/2025	Maison	95 m²	278 846 €	2 935 €/m²
100 Hameau Unan Kerbrad	04/06/2025	Maison	140 m²	407 000 €	2 907 €/m²
100 Hameau Unan Kerbrad	04/06/2025	Maison	140 m²	407 000 €	2 907 €/m²
100 Hameau Unan Kerbrad	04/06/2025	Maison	140 m²	407 000 €	2 907 €/m²
8 Pl Du Calvaire	27/05/2025	Local commercial	121 m²	323 000 €	2 669 €/m²
5 Rue Charles Peguy	19/05/2025	Maison	98 m²	225 000 €	2 296 €/m²
6607 Rue Amiral Salaun	17/05/2025	Maison	80 m²	283 680 €	3 546 €/m²
40 Che Des Sources	16/05/2025	Maison	124 m²	166 000 €	1 339 €/m²
41 Rue Du Pere Gwenael	12/05/2025	Appartement	63 m²	194 400 €	3 086 €/m²
11 Rue Mathurin Thomas	05/05/2025	Maison	62 m²	138 000 €	2 226 €/m²
530 Rte De Menez Bihan	30/04/2025	Maison	76 m²	252 800 €	3 326 €/m²
530 Rte De Menez Bihan	30/04/2025	Maison	76 m²	252 800 €	3 326 €/m²
153 Gorrequer	29/04/2025	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
153 Gorrequer	29/04/2025	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
160 Rte De Keravil	29/04/2025	Maison	120 m²	230 849 €	1 924 €/m²
6 Rue Jean Xxiii	25/04/2025	Maison	128 m²	230 000 €	1 797 €/m²
54 Rue Des Lilas	25/04/2025	Maison	91 m²	232 000 €	2 549 €/m²
12 Rue Jean Louis Kervella	23/04/2025	Maison	93 m²	306 505 €	3 296 €/m²
10 Rue Des Pres	18/04/2025	Maison	71 m²	275 000 €	3 873 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plougastel-Daoulas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Simone Veil	3 ventes	-	-	1 052 m²
Rue Victor Hugo	3 ventes	2 466 €/m²	-	-
Gorrequer	2 ventes	1 764 €/m²	-	643 m²
Illien Ar Gwenn	2 ventes	-	-	1 405 m²
Keroumen	2 ventes	-	-	2 042 m²
Kervern	2 ventes	2 916 €/m²	-	2 524 m²
Le Theven	2 ventes	-	-	1 660 m²
Lesquivit	2 ventes	-	-	4 073 m²
Rte De Kerdeniel	2 ventes	3 833 €/m²	-	920 m²
Rte De Kervezingar Izella	2 ventes	3 682 €/m²	-	278 m²
Rte De Menez Bihan	2 ventes	3 326 €/m²	-	1 450 m²
Rte Du Moulin De Kerdrein	2 ventes	2 935 €/m²	-	546 m²
Rue Alain Colas	2 ventes	2 828 €/m²	-	2 655 m²
Rue Des Pres	2 ventes	3 873 €/m²	-	553 m²
Rue Du Dispensaire	2 ventes	1 867 €/m²	-	426 m²
Rue Jean Corre	2 ventes	2 980 €/m²	-	78 m²
Rue Jean Louis Kervella	2 ventes	3 295 €/m²	-	254 m²
Treastel	2 ventes	-	-	175 m²
Ven Saint Tremeur	2 ventes	-	-	1 004 m²
Bd Charles Filiger	1 vente	-	-	2 419 m²
Bd Des Acacias	1 vente	2 517 €/m²	-	459 m²
Che De La Greve De Kerdrein	1 vente	2 631 €/m²	-	570 m²
Difroud	1 vente	-	-	7 637 m²
Keralkun	1 vente	-	-	49 m²
Kerdeniel	1 vente	-	-	4 690 m²

Prix de l'immobilier autour de Plougastel-Daoulas

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plougastel-Daoulas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,6 km