Que signifient les données DVF pour Plougasnou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plougasnou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plougasnou compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plougasnou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plougasnou, le prix moyen est de 3 217 €/m² et le prix médian de 3 351 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plougasnou n'apparaissent pas ?

Une rue de Plougasnou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Plougasnou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plougasnou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plougasnou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plougasnou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plougasnou au prix de 3 217 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plougasnou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plougasnou entre 2024 et 2025 est de +5.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plougasnou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plougasnou, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 3 219 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 333 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 20 €/m².

Prix immobilier Plougasnou

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29188 3 035 habitants

↑ +5.40%

3 217 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 351 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plougasnou

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Plougasnou
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (11 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.90%

3 219 €/m²

Prix médian/m²

3 360 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +26.60%

3 333 €/m²

Prix médian/m²

3 333 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -99.70%

20 €/m²

Prix médian/m²

20 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Lieutenant Marcel Clech	20/05/2025	Maison	64 m²	180 000 €	2 812 €/m²
42 Rte De Primel Tregastel	12/05/2025	Maison	90 m²	217 550 €	2 417 €/m²
6 Che Des Duons	04/04/2025	Maison	150 m²	559 000 €	3 727 €/m²
6 Che Des Duons	04/04/2025	Maison	150 m²	559 000 €	3 727 €/m²
14 Rte De Maeziadel	27/03/2025	Maison	62 m²	228 000 €	3 677 €/m²
14 Rte De Maeziadel	27/03/2025	Maison	62 m²	228 000 €	3 677 €/m²
5778 Kericuff	19/03/2025	Maison	130 m²	550 000 €	4 231 €/m²
5778 Kericuff	19/03/2025	Maison	130 m²	550 000 €	4 231 €/m²
9 Rue Bourhiol Vras	06/03/2025	Maison	105 m²	285 000 €	2 714 €/m²
54 Rte De Primel Tregastel	27/02/2025	Maison	170 m²	325 400 €	1 914 €/m²
54 Rte De Primel Tregastel	27/02/2025	Maison	170 m²	325 400 €	1 914 €/m²
6 Rue De Keravel	21/02/2025	Maison	60 m²	226 600 €	3 777 €/m²
5766 Quelen	15/02/2025	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
10 Rte De Kermarval	15/02/2025	Maison	38 m²	100 000 €	2 632 €/m²
11 Rte De Kervescontou	14/02/2025	Maison	127 m²	220 000 €	1 732 €/m²
6748 Ker Vescontou	14/02/2025	Maison	74 m²	220 000 €	2 973 €/m²
1 Rue De Rhun Kerabellec	03/02/2025	Maison	112 m²	320 900 €	2 865 €/m²
1 Rue De Rhun Kerabellec	03/02/2025	Maison	112 m²	320 900 €	2 865 €/m²
12 Rte De Perherel	31/01/2025	Maison	64 m²	140 000 €	2 188 €/m²
Rue Francois Charles	30/01/2025	Local commercial	-	1 300 000 €	-

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Prat Fall	1 vente	-	-	2 927 m²
Prat Fall Ar Liors	1 vente	-	-	1 393 m²
Quelen Bras Parc Bras	1 vente	-	-	48 m²
Res De La Baie	1 vente	-	3 333 €/m²	-
Rte De Kermarval	1 vente	2 631 €/m²	-	36 m²
Rue Lieutenant Marcel Clech	1 vente	2 812 €/m²	-	606 m²
Rue Yvonne Jegaden	1 vente	-	-	426 m²