Que signifient les données DVF pour Plougar ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plougar, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plougar compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plougar

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plougar, le prix moyen est de 1 296 €/m² et le prix médian de 1 296 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plougar n'apparaissent pas ?

Une rue de Plougar n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Plougar ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plougar

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plougar couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plougar

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plougar au prix de 1 296 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plougar

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plougar entre 2024 et 2025 est de +20.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plougar

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plougar, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 296 €/m².

Prix immobilier Plougar

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29187 789 habitants 44 hab./km²

↑ +20.20%

1 296 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plougar. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 296 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plougar

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plougar au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plougar.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plougar. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +20.20%

1 296 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 296 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
76 Rte Du Bouillard	04/03/2025	Maison	134 m²	173 600 €	1 296 €/m²
18 Ham Des Bruyeres	10/12/2024	Maison	87 m²	165 900 €	1 907 €/m²
60 Perounel	25/09/2024	Maison	163 m²	90 000 €	552 €/m²
6 Ham De La Vallee	27/08/2024	Maison	94 m²	173 470 €	1 845 €/m²
217 Pontunvet Foennoc Pont Ami	22/08/2024	Maison	72 m²	6 000 €	83 €/m²
75 Rte De Kernoter	19/06/2024	Maison	141 m²	82 000 €	582 €/m²
8 Pl De L'Eglise	03/06/2024	Maison	105 m²	125 750 €	1 198 €/m²
4 Pl De L'Eglise	29/12/2023	Maison	56 m²	20 000 €	357 €/m²
501 Rte De Kerdevy	15/11/2023	Maison	135 m²	91 000 €	674 €/m²
501 Rte De Kerdevy	15/11/2023	Maison	135 m²	91 000 €	674 €/m²
501 Rte De Kerdevy	15/11/2023	Maison	43 m²	91 000 €	2 116 €/m²
782 Rte De Tremagon	01/09/2023	Maison	108 m²	168 220 €	1 558 €/m²
4 Rue De Gorrelen	15/06/2023	Maison	168 m²	153 000 €	911 €/m²
151 Rte De Trevodou	27/04/2023	Maison	100 m²	99 000 €	990 €/m²
151 Rte De Trevodou	27/04/2023	Maison	100 m²	99 000 €	990 €/m²
7 Ham De Bellevue	27/04/2023	Maison	112 m²	183 800 €	1 641 €/m²
30 Rte De Tronjoly	06/04/2023	Maison	230 m²	210 000 €	913 €/m²
30 Rte De Tronjoly	06/04/2023	Maison	230 m²	210 000 €	913 €/m²
3 Ham De Kerouledic	25/02/2023	Maison	51 m²	162 000 €	3 176 €/m²
5 Ham Du Roz	27/01/2023	Maison	86 m²	162 000 €	1 884 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plougar. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Langeoguer Goarem Coz	7 ventes	-	-	5 200 m²
Le Bourg	6 ventes	-	-	750 m²
Le Bourg Parc Al Leur	6 ventes	-	-	48 m²
Le Bourg Parc Ar Verger	6 ventes	-	-	792 m²
Rue De Gorrelen	6 ventes	-	-	81 m²
Langeoguer Goarem Ar Bleis	4 ventes	-	-	6 559 m²
Le Bourg Foennoc An Ty	3 ventes	-	-	80 m²
Rte De Langeoguer	3 ventes	-	-	5 901 m²
Rte Du Bouillard	3 ventes	1 295 €/m²	-	481 m²
Kernoter Goarem Ar Poul Li	2 ventes	-	-	4 510 m²
Kernoter Goarem Bras	2 ventes	-	-	6 125 m²
Kernoter Parc Nevez	2 ventes	-	-	3 575 m²
Langeoguer Goarem An Ty Vo	2 ventes	-	-	4 878 m²
Langeoguer Goarem Ar Strea	2 ventes	-	-	2 624 m²
Langeoguer Goarem Creis	2 ventes	-	-	811 m²
Langeoguer Gueun Bras	2 ventes	-	-	9 978 m²
Langeoguer Gueun Var Athay	2 ventes	-	-	9 748 m²
Langeoguer Parc An Ty Coz	2 ventes	-	-	2 788 m²
Langeoguer Parc Ar Glouet	2 ventes	-	-	4 970 m²
Le Faot Parc Bally Guistin	2 ventes	-	-	6 594 m²
Le Faot Parc Goas Ar Bars	2 ventes	-	-	5 627 m²
Le Grannec Parc Allent	2 ventes	-	-	1 488 m²
Le Grannec Parc Izella	2 ventes	-	-	1 632 m²
Pont Paol Parc Creis	2 ventes	-	-	3 405 m²
Rte De Pont Paol	2 ventes	-	-	3 237 m²

Prix de l'immobilier autour de Plougar

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plougar. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km