Que signifient les données DVF pour Plouezoc'h ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plouezoc'h, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plouezoc'h compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plouezoc'h

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plouezoc'h, le prix moyen est de 1 938 €/m² et le prix médian de 1 778 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plouezoc'h n'apparaissent pas ?

Une rue de Plouezoc'h n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Plouezoc'h ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plouezoc'h

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plouezoc'h couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plouezoc'h

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plouezoc'h au prix de 1 938 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plouezoc'h

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plouezoc'h entre 2024 et 2025 est de -31.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plouezoc'h

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plouezoc'h, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 938 €/m².

Prix immobilier Plouezoc'h

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29186 1 646 habitants 103 hab./km²

↓ -31.60%

1 938 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plouezoc'h. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 778 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plouezoc'h

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plouezoc'h au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plouezoc'h.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plouezoc'h. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -31.60%

1 938 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 778 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
731 Rte Garlan	28/04/2025	Maison	160 m²	210 000 €	1 312 €/m²
731 Rte Garlan	28/04/2025	Maison	160 m²	210 000 €	1 312 €/m²
722 Rte De Keraudy	05/04/2025	Maison	45 m²	82 892 €	1 842 €/m²
64 Rte De Keraudy	12/03/2025	Maison	74 m²	229 550 €	3 102 €/m²
64 Rte De Keraudy	12/03/2025	Maison	74 m²	229 550 €	3 102 €/m²
5253 Kerarmel Bihan	28/02/2025	Maison	78 m²	550 000 €	7 051 €/m²
950 Rte De Kerarmel	28/02/2025	Maison	45 m²	550 000 €	12 222 €/m²
1540 Rte Du Dourduff	13/02/2025	Maison	118 m²	190 000 €	1 610 €/m²
407 Rte De Trobellec	07/02/2025	Maison	101 m²	237 000 €	2 347 €/m²
407 Rte De Trobellec	07/02/2025	Maison	101 m²	237 000 €	2 347 €/m²
179 Rue De Kervenalen	23/01/2025	Maison	160 m²	175 000 €	1 094 €/m²
5163 Kerdiabry	05/11/2024	Maison	77 m²	149 405 €	1 940 €/m²
5019 Rue De Ty Bras	31/10/2024	Maison	116 m²	270 000 €	2 328 €/m²
30 Rte Du Dourduff	01/10/2024	Maison	63 m²	180 000 €	2 857 €/m²
30 Rte Du Dourduff	01/10/2024	Maison	30 m²	180 000 €	6 000 €/m²
20 Rte De St Antoine	23/08/2024	Maison	72 m²	175 000 €	2 431 €/m²
7008 Kerarprince	07/08/2024	Maison	81 m²	220 000 €	2 716 €/m²
17 Rue Du Port	02/08/2024	Maison	135 m²	622 590 €	4 612 €/m²
17 Rue Du Port	02/08/2024	Maison	135 m²	622 590 €	4 612 €/m²
55 Rte Du Dourduff	30/07/2024	Maison	52 m²	210 000 €	4 038 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plouezoc'h. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Coat Quif	9 ventes	-	-	3 475 m²
Saint Antoine	7 ventes	-	-	341 m²
Kerarmel Bihan	6 ventes	7 051 €/m²	-	240 m²
Rte De Trobellec	4 ventes	2 346 €/m²	-	582 m²
Rte Du Dourduff	4 ventes	1 610 €/m²	-	692 m²
Coat Keraudy	3 ventes	-	-	1 768 m²
Rte De Keraudy	3 ventes	2 682 €/m²	-	573 m²
Rue De Kervenalen	3 ventes	1 093 €/m²	-	485 m²
La Ville Neuve	2 ventes	-	-	6 753 m²
Lesven Bras	2 ventes	-	-	7 949 m²
Roch An Dour	2 ventes	-	-	6 072 m²
Rte Garlan	2 ventes	1 312 €/m²	-	868 m²
Ty Croas	2 ventes	-	-	1 054 m²
Kerarmel	1 vente	-	-	674 m²
Kerbridou Bras	1 vente	-	-	3 532 m²
Kerilliau Bras	1 vente	-	-	708 m²
Kermaria	1 vente	-	-	943 m²
Kernelehen Riou	1 vente	-	-	53 m²
Keryvoalen Bras	1 vente	-	-	900 m²
Le Mouster	1 vente	-	-	440 m²
Lesven Bihan	1 vente	-	-	7 236 m²
Manoir De Lannoverte	1 vente	-	-	3 756 m²
Mesarsant	1 vente	-	-	5 671 m²
Pen Ar Guer Huella	1 vente	-	-	251 m²
Rte De Kerarmel	1 vente	12 222 €/m²	-	410 m²

Prix de l'immobilier autour de Plouezoc'h

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plouezoc'h. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km