Que signifient les données DVF pour Plouescat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plouescat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plouescat compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plouescat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plouescat, le prix moyen est de 2 235 €/m² et le prix médian de 2 082 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plouescat n'apparaissent pas ?

Une rue de Plouescat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Plouescat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plouescat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plouescat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plouescat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plouescat au prix de 2 235 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plouescat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plouescat entre 2024 et 2025 est de +7.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plouescat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plouescat, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 2 188 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 190 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 639 €/m².

Prix immobilier Plouescat

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29185 3 549 habitants

↑ +7.90%

2 235 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 082 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plouescat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Plouescat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (16 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.80%

2 188 €/m²

Prix médian/m²

2 136 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +125.40%

2 190 €/m²

Prix médian/m²

2 190 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +57.40%

639 €/m²

Prix médian/m²

639 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Des Grebes	12/06/2025	Appartement	99 m²	506 673 €	5 118 €/m²
7 Rue Des Grebes	12/06/2025	Appartement	83 m²	506 673 €	6 104 €/m²
10 Rue De La Mairie	14/05/2025	Appartement	45 m²	254 600 €	5 658 €/m²
10 Rue De La Mairie	14/05/2025	Appartement	22 m²	254 600 €	11 573 €/m²
10 Rue De La Mairie	14/05/2025	Appartement	39 m²	254 600 €	6 528 €/m²
10 Rue De La Mairie	14/05/2025	Local commercial	112 m²	254 600 €	2 273 €/m²
15 Rue Moulin Saint Georges	29/04/2025	Maison	112 m²	140 000 €	1 250 €/m²
6 Pl De L Europe	23/04/2025	Maison	130 m²	84 000 €	646 €/m²
6077 Kerier	22/04/2025	Maison	132 m²	233 500 €	1 769 €/m²
39 Rue Saint Pol	22/04/2025	Appartement	35 m²	95 900 €	2 740 €/m²
6062 Ar Chistinou	18/04/2025	Maison	35 m²	388 000 €	11 086 €/m²
6056 Ar Chistinou	18/04/2025	Maison	12 m²	388 000 €	32 333 €/m²
409 Kerscao	05/04/2025	Maison	107 m²	145 000 €	1 355 €/m²
409 Kerscao	05/04/2025	Maison	107 m²	145 000 €	1 355 €/m²
61 Rue De Menfig	25/03/2025	Maison	74 m²	272 000 €	3 676 €/m²
6050 Kergouarat	22/03/2025	Maison	68 m²	195 150 €	2 870 €/m²
6050 Kergouarat	22/03/2025	Maison	68 m²	195 150 €	2 870 €/m²
6990 Lanrial	18/03/2025	Local commercial	540 m²	90 000 €	167 €/m²
27 Rue Du Lichen	18/03/2025	Maison	40 m²	180 000 €	4 500 €/m²
4 Cite Des Primeveres	12/03/2025	Maison	86 m²	159 865 €	1 859 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Kerscouarnec	1 vente	-	-	7 250 m²
Kervoas	1 vente	-	-	4 030 m²
Lanrial	1 vente	-	-	1 141 m²
Lesmelchen Bian	1 vente	-	-	416 m²
Menfig	1 vente	-	-	744 m²
Palud Bian	1 vente	-	-	347 m²
Prat Bian	1 vente	3 318 €/m²	-	724 m²
Rod Ar C Har	1 vente	-	-	2 009 m²
Rue De Keralle	1 vente	1 923 €/m²	-	500 m²
Rue Du Lichen	1 vente	4 500 €/m²	-	343 m²
Rue Marechal Foch	1 vente	2 424 €/m²	-	245 m²
Rue Moulin Saint Georges	1 vente	1 250 €/m²	-	413 m²