Que signifient les données DVF pour Plouescat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plouescat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plouescat compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plouescat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plouescat, le prix moyen est de 2 235 €/m² et le prix médian de 2 082 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plouescat n'apparaissent pas ?

Une rue de Plouescat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Plouescat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plouescat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plouescat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plouescat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plouescat au prix de 2 235 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plouescat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plouescat entre 2024 et 2025 est de +7.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plouescat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plouescat, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 2 188 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 190 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 639 €/m².

Prix immobilier Plouescat

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29185 3 554 habitants 238 hab./km²

↑ +7.90%

2 235 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plouescat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 082 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plouescat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plouescat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plouescat.

Répartition des ventes par type de bien

20 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

Maisons

16 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 10,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 10,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (16 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plouescat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.80%

2 188 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 136 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +125.40%

2 190 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 190 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +57.40%

639 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

639 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Des Grebes	12/06/2025	Appartement	99 m²	506 673 €	5 118 €/m²
7 Rue Des Grebes	12/06/2025	Appartement	83 m²	506 673 €	6 104 €/m²
10 Rue De La Mairie	14/05/2025	Appartement	45 m²	254 600 €	5 658 €/m²
10 Rue De La Mairie	14/05/2025	Appartement	22 m²	254 600 €	11 573 €/m²
10 Rue De La Mairie	14/05/2025	Appartement	39 m²	254 600 €	6 528 €/m²
10 Rue De La Mairie	14/05/2025	Local commercial	112 m²	254 600 €	2 273 €/m²
15 Rue Moulin Saint Georges	29/04/2025	Maison	112 m²	140 000 €	1 250 €/m²
6 Pl De L Europe	23/04/2025	Maison	130 m²	84 000 €	646 €/m²
6077 Kerier	22/04/2025	Maison	132 m²	233 500 €	1 769 €/m²
39 Rue Saint Pol	22/04/2025	Appartement	35 m²	95 900 €	2 740 €/m²
6062 Ar Chistinou	18/04/2025	Maison	35 m²	388 000 €	11 086 €/m²
6056 Ar Chistinou	18/04/2025	Maison	12 m²	388 000 €	32 333 €/m²
409 Kerscao	05/04/2025	Maison	107 m²	145 000 €	1 355 €/m²
409 Kerscao	05/04/2025	Maison	107 m²	145 000 €	1 355 €/m²
61 Rue De Menfig	25/03/2025	Maison	74 m²	272 000 €	3 676 €/m²
6050 Kergouarat	22/03/2025	Maison	68 m²	195 150 €	2 870 €/m²
6050 Kergouarat	22/03/2025	Maison	68 m²	195 150 €	2 870 €/m²
6990 Lanrial	18/03/2025	Local commercial	540 m²	90 000 €	167 €/m²
27 Rue Du Lichen	18/03/2025	Maison	40 m²	180 000 €	4 500 €/m²
4 Cite Des Primeveres	12/03/2025	Maison	86 m²	159 865 €	1 859 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plouescat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	8 ventes	-	-	218 m²
Cornanis	5 ventes	-	-	283 m²
Lotissement Des Sternes	4 ventes	-	-	530 m²
Rue De La Mairie	4 ventes	-	7 919 €/m²	130 m²
Rue Saint Pol	4 ventes	-	2 190 €/m²	-
Kerier	3 ventes	1 768 €/m²	-	410 m²
Kernaour	3 ventes	-	-	540 m²
Porsguen	3 ventes	-	-	711 m²
Rue De La Republique	3 ventes	1 842 €/m²	-	98 m²
Rue De Pont Christ	3 ventes	2 195 €/m²	-	265 m²
Rue Des Grebes	3 ventes	-	5 610 €/m²	500 m²
Ar Chistinou	2 ventes	21 709 €/m²	-	220 m²
Imp De Pont Christ	2 ventes	2 466 €/m²	-	750 m²
Kergouarat	2 ventes	2 869 €/m²	-	636 m²
Kerjoly	2 ventes	1 413 €/m²	-	1 343 m²
Kerscao	2 ventes	1 355 €/m²	-	1 287 m²
Pl De L Europe	2 ventes	646 €/m²	-	77 m²
Pullustang	2 ventes	-	-	198 m²
Rue De Menfig	2 ventes	3 675 €/m²	-	855 m²
Rue General Leclerc	2 ventes	-	-	-
Cite Des Primeveres	1 vente	1 859 €/m²	-	257 m²
Convenant	1 vente	-	-	3 045 m²
Goas A Louarn	1 vente	-	-	7 260 m²
Kerchapalain	1 vente	-	-	54 m²
Kerneac H	1 vente	-	-	2 510 m²

Prix de l'immobilier autour de Plouescat

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plouescat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,6 km